موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 0200629 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره 140203390002395933شعبه  یازدهم  دادگاه حقوقی گرگان   حکم به دستور  فروش ملک مشاع  به پلاک ثبتی  79 فرعی از  63 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به لحاظ غیر قابل  افراز بودن  و تقسیم  وجوه حاصله بین  شرکا نسبت  به  سهام    که ملک  زیر  که  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند          با سلام، احتراما بازگشت  به ابلاغیه کارشناسی پرونده بشماره کلاسه/بایگانی 0200629  ، در خصوص ارزیابی  پلاک ثبتی شماره 79 فرعی از 63 اصلی  بخش 3  گرگان  ، از محل وقوع ملک مورد کارشناسی ،  بازدید بعمل آمد  و نتیجه بشرح ذیل گزارش میگردد: 1-    آدرس ملک: گرگان – کمربندی سرخنکلاته – روستای رستم کلاته – شرکت توسعه کشاورزی و فرآورده های کشتیاران صحرا و  با مختصات یو تی ام  : 277856 = x و 4084811 = y ( مطابق عکس هوایی پیوست). 2-    مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر سند ابرازی  ، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی شماره 79 فرعی از 63 اصلی  بخش 3 حوزه ثبت گرگان  به مساحت  2000  مترمربع واقع  در آدرس: گرگان ،قریه رستم کلا ، موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 874970ج98 از نوع طلق، که میزان 36.2547 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان آن  بنام آقای عبدالحسین خواجه  فرزند غلامرضا میباشد. 3-    زمین فوق بصورت مشاع بوده  و  افراز نمیباشد و مطابق سند دارای حدود ذیل است : شمالا پی است بطول 50 متر به خیابان 10 متری ،  شرقا  پی است بطول  40 متر به معبری به عرض ..قطعه نه تفکیکی ، جنوبا  دیواریست بطول 50  متر به معبر به عرض .. .قطعه شصت و شش تفکیکی ، و غربا پی است بطول 40 متر  به معبری به عرض .. قطعه پانزده تفکیکی . و مساحت آن 2000 مترمربع میباشد. 4-    زمین فوق بخشی از ملک در تصرف شرکت توسعه کشاورزی و فرآورده های کشتیاران صحرا  میباشد که بصورت یکپارچه حصارکشی شده و در آن ساخت و ساز هایی صورت گرفته است .-    اعیانی واقع در زمین فوق شامل موارد ذیل میباشد: -    در قسمت جنوبی زمین دیوارکشی  بطول 50 متر  از جنس سنگ و آجر بضخامت 35 سانتیمتر و به ارتفاع حدود  2.2 متر. -    فونداسیون سوله بطول 50 متر و دهانه 18 متر بصورت نواری و با پی های تکی به ابعاد 2*2 متر  و با جایگذاری پلیت و بولت های مربوطه و نیز سطوح بین پی ها با گراویل و خاک پر شده است.-    مابقی سطح زمین  شامل  فضای سبز بصورت جدول کشی و بلوار  و  عبور کابل برق و تیرک های چراغ وسط بلوار ، زیرسازی راه و کاشت درختان سرو و زیتون و سایر ..میباشد .5-    اظهار نظر کارشناسی  :                باتوجه به موقعیت و وضعیت قرارگیری ملک ، بافت منطقه ، امکانات مجاور، مساحت عرصه ، کاربری زمین و ... ،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین موصوف  بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بمبلغ 24.500.000.000 ریال معادل (دو میلیارد و چهارصد و پنجاه  میلیون تومان) ارزیابی و اعلام  میگردد. - زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1402/10/27ساعت 9/30 الی 10/30 صبح  -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد  د. 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140203920001003364