موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی جلسه مزایده در تاریخ 3/ 11/ 1402 ساعت10:30 تا 11 در دفتر شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرستان نهاوند، برگزار می گردد. ماترک مورث طرفین دعوی ( مرحوم نور علی حسن گاویار)، به صورت یک واحد ساختمان مسکونی، واقع در بلوار شهید حیدری، کوچه شهید رحمان صدیقی فر، سمت راست، کوچه 10 متری اول، با کد پستی 6591954553 می باشد. مطابق استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نهاوند، پلاک مذکور دارای مساحت عرصه 123/40 متر مربع با شماره پلاک ثبتی 474 فرعی از 3871 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 238 فرعی از اصلی مذکور، بخش 1 ثبتی نهاوند، به نام مرحوم نور علی حسن گاویار، مورث طرفین پرونده می باشد. اعیانی پلاک مذکور با مساحت کل  99/50 متر مربع، به صورت 63/50 متر مربع یک واحد مسکونی در طبقه همکف ، 18 متر مربع مغازه در طبقه همکف و قسمتی زیر زمین با مساحت 17/50 متر مربع می باشد. مشخصات اعیانی: به صورت قدیم ساز با دیوار های 35 و 20 سانتی، سقف قسمت مسکونی طاق ضربی، سقف قسمت مغازه تیر چوبی با نازک کاری داخلی سفید کاری و کف سیمانی می باشد. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. حدود اربعه ملک مذکور : شمالاً 8/30 متر طول به معبر 10 متری ، شرقاً 14/45 متر به پلاک مجاور ، جنوباً 8/32 متر به پلاک مجاور و غرباً 14/45 متر به پلاک مجاور می باشد. ملک در تصرف و سکونت حسن حسن گاویار، احدی از وراث است. با توجه به مساحت پلاک مذکور (123/40 متر مربع ) ، تعداد و میزان سهم هر یک از وراث و حد نصاب قطعات تفکیکی در منطقه مذکور ، ملک مذکور قابل تقسیم بین وراث نمی باشد. ارزش ریالی روز شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی فوق الذکر(بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد یا در مسیر تعریض باشد)، با توجه به موقعیت منطقه ای، کاربری ، اندازه ابعاد و عرض معبر مجاور ملک ، کیفیت ساخت ، عمر بنا ، ارتفاع مفید بنا ، شرایط نور گیری و معماری داخلی و همچنین با در نظر گرفتن بازار روز زمین و مسکن در منطقه مذکور، جمعاً مبلغ 13/574/000/000 ریال( معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه و هفت میلیون و چهارصد هزار  تومان) تعیین می گردد.  میزان سهم ریالی خواهان و خواندگان دعوی  با توجه به گواهی حصر وراثت ارائه شده، به صورت ذیل می باشد: الف ) سهم آقایان حسین ، مهر علی و علیرضا، شهرت همگی کاویانی منش و آقایان هوشنگ ، حسن، ولی و نور خدا، شهرت همگی حسن گاویار، (1/8 یک هشتم از کل ماترک ) ، برابر 1/696/750/000 ریال( معادل یکصد و شصت و نه میلیون و ششصد و هفتاد و پنج هزار تومان  می باشد). ب ) سهم خانم فاطمه حسن گاویار و لیلا کاویانی منش، ( 1/16 یک شانزدهم از کل ماترک )، برابر 848/375/000 ریال( معادل هشتاد و چهار میلیون و هشتصد و سی و هفت هزار و پانصد تومان) می باشد.

شماره پرونده: 140128920002280010