موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0200783 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له بانک سپه  علیه ناصر موقرنژاد - مهدی اولادی عباس آبادی - سیدجواد قوامی ماسوله - عظیم شاعری - محمد رضائی کوچکسرائی - ولی الله حبیبی به موجب رای صادره از شعبه  سوم  دادگاه حقوقی  شهرستان قائمشهر، محکوم علیه محکوم  است به پرداخت اصل خواسته ( 5.248.025.952 ریال ) به انضمام خسارت تأخیر در تأدیه قراردادی ( 688.800 ریال ) از تاریخ تقدیم دادخواست 1401/9/8 تا زمان اجرای حکم و پرداخت  194.650.908 ریال هزینه دادرسی ومبلغ 184.440.778 ریال  حق الوکاله وکیل در حق محکوم له ومبلغ 262.401.298 ریال نیم عشر دولتی، که در این اجرا ملک به نشانی 1) قائمشهر ،خیابان ساری ،روبروی کوچه ولیعصر ،ساختمان کیان 1 به صورت یک واحد آپارتمانی در طبقه دوم متعلق به شخص ثالث خانم مرضیه یزدانیان توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد کارشناسی بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی  واقع در طبقه  دوم  با شماره  پلاک ثبتی 3713  فرعی از 26  اصلی مفروز و مجزا شده از 6898 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 حوزه  ثبتی قائمشهر  و  با مساحت  156  متر مربع بانضمام انباری بمساحت 4.20 متر مربع و پارکینگ شماره 3 بمساحت 9 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ... ،با نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان  دارای سند مالکیت  به شماره چاپی  733825  سری الف  سال 1401  به نام خانم مرضیه یزدانیان  فرزند مهدی دارای سابقه ثبتی میباشد  ( مراتب به استناد تصویر سند ثبتی ارائه شده می باشد )واحد آپارتمانی مزبور به مساحت  156  متر مربع بصورت یک واحد مسکونی واقع در طبقه دوم مستقر دریک ساختمان بصورت سه طبقه روی همکف بانضمام زیرزمین و با جمعا چهار واحد مسکونی  قرار دارد و اسکلت بناء از بتن آرمه ، نمای جلوی ساختمان از سنگ سقف انتهائی مسطح  وبا قدمت ساخت بناء  بالای 15 سال می باشد . واحد مسکونی اشاره شده با فضای داخلی شامل  سه اتاق خواب و یک فضا برای هال و پذیرایی و یک فضا بعنوان آشپزخانه بصورت باز و سرویس کامل بهداشتی بوده  و درب ورودی از نوع  چوبی است ساختمان فاقد آسانسور جهت دسترسی به واحدهای مسکونی می باشد واحد مسکونی مورد کارشناسی دارای امتیازات برق و گاز مجزا و آب مشاع  با دیگر واحدها  بوده  و در زمان اجرای قرار کارشناسی بعنوان محل سکونت مورد بهره برداری قرار داشته است کارشناس دادگستری ارزش پایه برای ششدانگ واحد مسکونی فوق الذکر( موضوع سند ثبتی مذکور ) بانضمام تمامی متعلقات و مشاعات و مشترکات آن  و با توجه به مشخصات ذکر شده آن در صدر ونیز با توجه به موقعیت مکانی استقرارملک و کیفیت و قدمت ساخت بناء و دیگر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی آن  جمعاً به مبلغ  20.000.000.000      ( بیست میلیارد) ریال تعیین و اعلام نموده است که با توجه بمیزان طلب محکوم له به انضمام هزینه های جانبی دیگردر این پرونده ،  بمیزان 1.688 ( یک ممیز ششصد و هشتاد وهشت هزارم ) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور را که جمعابمبلغ  5.627.806.638 ریال تعیین و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد 1.688 ( یک ممیز ششصد و هشتاد وهشت هزارم ) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ 1402/10/30در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی – مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920002779014