موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب دادنامه  1/0201290/84ج-دادنامه 1401003712مورخ 1401/8/28-محکوم له خانم فاطمه رشیدی فرزند فریدون با وکالت آقای رسول بهرامی -محکوم علیه آقای رضا موسائی فرزند کرمرضا -موضوع فروش پلاک ثبتی قطعه 7 تفکیکی 4476/102937مفروز از 4780بخش 7 تهران به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . آدرس محل: ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 102937 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4780 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی واقع در تهران، نیروی هوایی خیابان شهرام امیری کوچه 29/9 پلاک 17 طبقه سوم می باشد. مشخصات عمومی ملک ساختمان  با کاربری مسکونی دارای 4 طبقه روی همکف و یک طبقه زیرزمین می­باشد. کاربری طبقات اول تا چهارم مسکونی و هر طبقه دارای 2 واحد مسکونی می­باشد. طبقات همکف و زیرزمین نیز پارکینگ و انباری می­باشد. مشخصات فنی ساختمان با قدمت حدود 27 سال دارای نمای سنگی ، پنجره های فلزی  و شیشه های یک جداره می­باشد. ملک شمالی و ورودی به ساختمان از داخل حیاط می­باشد. درب ورودی پارکینگ از نوع فلزی ریموت دار و دارای درب ورودی مجزا با آیفون تصویری می باشد. تاسیسات ساختمان عبارتند است پکیج و رادیاتور جهت گرمایش و کولر آبی  با کانال کشی­های مربوطه جهت سرمایش می­باشد. ملک فاقد آسانسور  و دارای پارکینگ در طبقه همکف و انباری در زیرزمین می­باشد. زیربنای آپارتمان مد نظر  82 متر و 42 دسیمترمربع طبق سند مالکیت می­باشد و دارای 2 اطاق خواب می­باشد. انشعابات ساختمان دارای انشعاب برق اختصاصی و برق و آب وگاز اشتراکی می باشد. نظریه کارشناس طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت ملک که در شهریور ماه سال 1402 صورت پذیرفته است با توجه به عدم امکان بازدید داخل واحد وجمیع جهات و سن ساختمان و موقعیت ملک و مسیرهای دسترسی  ارزیابی آپارتمان با در نظر گرفتن قیمت منطقه ای و امکانات ساختمان با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انتقال و بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی به مبلغ 41500000000ریال ارزیابی و اعلام می­گردد.   تاریخ مزایده  1402/11/7  ساعت 11  الی 11/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004576126