موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                          آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 981428اجرای احکام مدنی  باتوجه به صدور دستور فروش شعبه 2حقوقی شش دانگ  اعیانی و امتیاز عرصه پلاک ثبتی1 فرعی از 2669 اصلی بخش یک شاهرود ملکی رضا  اخیانی فرزند محمدحسین باوکالت خانم مرادی  وستاداجرایی فرمان امام خمینی  که به صورت مشاعی مالکند که  شش دانگ را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  آدرس ملک  شاهرود، خیابان تهران ، نرسیده به بانک ملی ، بر خیابان که مشخصات وتوضیحات آن بشرح ذیل می باشدبه شماره یک فرعی ، از 2669  اصلی ،  واقع  در بخش   یک ثبتی  شهرستان  شاهرود  ،که عرصه آن وقف میباشد.   قابل بذکراست اعیانی واقع در پلاک مذکور  دارای دو جلد سند مالکیت تک برگ مجزی  به شرح ذیل میباشد: سند اول : به شماره 1 فرعی از 2669 و شماره سند چاپی 813812 واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود  وبه مالکیت آقای رضا اخیانی فرزند   محمدحسین ، به میزان  4 دانگ اعیان  مشاع از ششدانگ  پلاک مذکور ، سند دوم :  به شماره   1 فرعی  مجزی شده از 2669 اصلی   واقع در بخش1 ثبتی شاهرود،  و شماره سند چاپی  813813    به  میزان 2 دانگ اعیان  مشاع از  ششدانگ اعیان پلاک مذکور و به مالکیت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) فلذا با توجه به  بازدید بعمل آمده  از  محل مورد نظر  به آدرس شاهرود ، خیابان تهران، جنب اتو سرویس دانایی ، بطوریکه ملاحظه گردید پلاک مذکور  دارای عرصه وقف برابر سند مالکیت  به مساحت 1109.86 متر مربع  که با توجه به استعلام انجام شده از شهرداری شاهرود داخل بافت شهری و  دارای کاربری مسکونی بوده ودر طرح تعریض کوچه و خیابان میباشد که با توجه به بررسی بعمل آمده برابر سوابق  و نقشه برداری انجام شده و با کسر مقدار مساحت در طرح تعریض از سمت خیابان تهران و کوچه پیش بینی شده مطابق با طرح تفصیلی شهری  مساحت باقیمانده در دو قطعه در  ضلع شمالی به مساحت 246.40 متر مربع  و قطعه جنوبی به مساحت 317.70 متر مربع و  مجموعا به متراژ 564.10 متر مربع اعلام گردیده است  . همچنین با استناد به استعلام انجام شده از شهرداری و بازدید انجام شده از اعیان پلاک مذکور بطوریکه مشاهده گردید بنای احداثی به مساحت تقریبی 228 متر مربع و که با استناد به قبض برق محل  قدمت آن مربوط به سال 1358 میباشد. لازم بذکر است بنای احداث شده با مصالح بنایی وسقف چوبی پتک شده و نمای  آجری و درب و پنجره فلزی  همچنین دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز  که در حال حاضر فاقد سکونت میباشد علیهذا با توجه به توضیحات ارائه شده و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت محلی ومکانی ونوع کاربری ( مسکونی) ونوع ساخت ومصالح مصرفی در داخل وخارج ساختمان وقدمت بنا و سوابق عین مستاجره در عرصه وقف و با توجه به  انجام تحقیقات و بررسی های لازم از مطلعین و صاحبنظران  وبطور کلی با در نظر گرفتن  اهم جهات موثر در قضیه و مساحت موجود برابر سند مالکیت (به مساحت 1109.86 متر مربع  و بدون تاثیر اجرای طرح) به نظر اینجانب ارزش شش دانگ اعیان پلاک صدرالاشاره با لحاظ ارزش امتیاز پذیره عرصه وقف بانضمام تمامی امتیازات وانشعابات متعلقه  و با شرایط موجود از قرار هر متر مربع به مبلغ 130.000.000 ریال  مجموعا به مبلغ 144.281.800.000 ریال( یکصد و چهل و چهار میلیارد و دویست و هشتاد و یک میلیون و هشتصد هزار ریال)  برآورد و اعلام میگردد همچنین قابل بذکر است با توجه به مراجعه به اداره اوقاف شهرستان شاهرود و کسب اطلاع از کارشناسان و با توجه به بررسی بعمل آمده ودستور العملهای ابلاغی سازمان اوقاف  مبلغ 15 درصد از ارزش عرصه وقف املاک مسکونی به عنوان سهم پذیره نقل و انتقال عرصه موقوفه متعلق به اوقاف میباشد که میبایست در زمان مزایده و نقل و انتقال مد نظر قرار گیرد. لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ادارات و از جمله شهرداری و دارایی وغیره و بدون در نظر گرفتن هر گونه مبالغ در رهن و بازداشت و امثالهم  تقویم گردیده است د در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد. در خاتمه خواهشمند است با توجه به برآورد ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 144.281.800.000 ریال واعلام می گردد. همچنین قابل بذکر است باتوجه به اینکه  عرصه موقوفه متعلق به اوقاف میباشد کلیه هزینه های مربوطه به اداره اوقاف برعهده برنده مزایده می باشد افرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست قبل ازبرگزاری مزایده  ده درصدقیمت پایه کارشناسی به حساب سپرده  دادگستری شاهرود واریز وفیش  قبل از شروع مزایده ارائه شود  طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که ده درصدموردمزایده به حساب سپرده دادگستری واریز شده  ومابه التفاوت آن می بایست همان روز به حساب سپزده واریز گردد و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. مکان مزایده :  دادگستری شاهرود زمان مزایده:رو یک شنبه   مورخ 1402/11/1ساعت10الی10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 9809982735400445