موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول  پرونده کلاسه 140207920001023551 شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اردبیل تصمیم نهایی شماره 140207390002465531
خواهان: خانم ایدا قهرمانی فرزند بهروز با وکالت آقای احسان نجفی فرزند طالب .خواندگان:1. خانم شهین قهرمانی فرزند محمد به نشانی استان اردبیل - شهرستان اردبیل - اردبیل - خیابان کارشناسان- شهرک ساحلی - صدف 2 . آقای هوشنگ قهرمانی فرزند محمد .  3. خانم ملیحه قهرمانی شام اسبی فرزند محمد 4. آقای ناصر قهرمانی فرزند محمد . آقای پرویز قهرمانی فرزند محمد به نشانی استان اردبیل - شهرستان اردبیل - شهر اردبیل جاده تبریزجاده تبریز-روبروی سراه نیایش مرغداری پرویز قهرمانی. آقای مقصود قهرمانی فرزند محمد  7. خانم پروین قهرمانی فرزند محمد2. خانم نازیلا قهرمانی فرزند محمد . آقای آرش قهرمانی فرزند بهروز . خانم فرشته طیار فرزند علی بالا  . به تاریخ  فوق در وقت فوق العاده جلسه شعبه 11  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اردبیل بتصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد. دادگاه با مداقه در اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از درگاه خداوند متعال بشرح آتی مبادرت به صدور دستور فروش می نماید.در خصوص دعوی آقای احسان نجفی به وکالت از خانم آیدا قهرمانی به طرفیت خانم ها و آقایان : آرش قهرمانی ، فرشته طیار ، ناصر قهرمانی ، مقصود قهرمانی ، پرویز قهرمانی ، پروین قهرمانی ، شهین قهرمانی ، ملیحه قهرمانی ، نازیلا قهرمانی ، هوشنگ قهرمانی ، بخواسته تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی ( یک واحد مرغداری به پلاک ثبتی 4197 فرعی از 73 اصلی واقع در  بخش 3 شهرستان اردبیل ) ؛ دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده، دادخواست تقدیمی خواهان، استعلام انجام شده از از اداره ثبت منظقه که  مالکیت مشاع طرفین را تایید نموده است و محدودیت انتقال ندارد و حسب گواهی حصر وراثت  ارائه شده به پرونده  طرفین دعوی وراث مرحوم محمد  قهرمانی و راویه نژاد عالی می باشند، رای اداره ثبت مبنی بر عدم قابلیت افراز ملک که به همین دلیل اجرای قرار کارشناسی در مرحله دادرسی ضرورت ندارد، دعوی خواهان را وارد دانسته و مستندا به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع، دستور فروش رقبه مذکور را وفق استعلام ثبتی مندرج در پرونده صادر و اعلام می دارد که در اجرای احکام کارشناسی و مزایده خواهد شد. دستور صادره قطعی می باشدعطف به ابلاغیه  الکترونیکی 140207100015058385 و قرار کارشناسی 140207440000489777 مورخه 1402/08/13شماره پرونده 140207920001023551 شماره بایگانی پرونده 0202023 در خصوص در خصوص دعوی خانم آیدا قهرمانی به طرفیت مقصود قهرمانی، ملیحه قهرمانی شام اسبی، فرشته طیار، پروین قهرمانی، شهین قهرمانی، هوشنگ قهرمانی، آرش قهرمانی، ناصر قهرمانی، پرویز قهرمانی و نازیلا قهرمانی  مبنی بر دستور فروش در مورد ارزیابی یک واحد مرغداری به پلاک ثبتی 4197 فرعی از 73 اصلی واقع در بخش 3 در معیت خانم آیدا قهرمانی و وکیل خواهان به محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس روستای شام اسبی نرسیده به پمپ‌بنزین اول بعد از شام اسبی به سرعین  (تابلو 5 کیلومتری اردبیل) مراجعه و ازملک تعرفه شده بازدید و معاینات محلی به عمل آمد. خلاصه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. خلاصه کارشناسی:1-پلاک فوق‌الذکر با کاربری مرغداری مطابق سند مالکیت پلاک ثبتی 73/4197شماره ثبت 99433 دفتر 645 صفحه 188 دارای مساحت عرصه 14805 مترمربع (پیوست 1) بوده پس از کسر حریم اتوبان به عرض تقریبی 22.5 متر دارای 101 متر بر تقریباً موازی با جاده شامل سه باب اعیانی است.(پیوست 2) -0 2--اعیانی اول بصورت L شکل  با سازه تیر و ستون فلزی با سقف طاق آجری مازه دار از نوع بیز آجری با مساحت در حدود 750 مترمربع که در وضع موجود کاربری اسطبل دارد.(پیوست 3)-3--اعیانی دوم با سازه ستون فلزی  و دیوار سیمان‌کاری شده با سقف شیب‌دار با مساحت در حدود 377 مترمربع درب ماشین‌رو فلزی به ارتفاع وسط دهانه تقریباً 5 متر که در حین بازدید کاربری انباری داشت.4-- اعیانی سوم با سازه سقف خرپایی حدفاصل بین دو ساختمان با دیوار بلوک سیمانی احداث‌شده و کاربری انباری ضایعات کارتنی و... را دارد. ساختمان دارای انشعاب برق سه فاز صنعتی و چاه آب است. و اعیانی‌های ساختمان نیاز به تعمیرات اساسی دارندنتیجه قرار کارشناسی:با توجه به عوامل مؤثر بر امر کارشناسی از قبیل موقعیت قرارگیری، کاربری مجموعه به‌عنوان مرغداری، کیفیت ساخت قدمت بنا، نوع اسکلت و مصالح مصرفی دسترسی به شارع و موقعیت ملک و ابعاد ملک و بر آن نسبت به اتوبان و نیز انشعابات برق سه فاز و سایر عوامل مؤثر بر امر کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی‌های احتمالی و هرگونه بدهی به نهاده‌ای دولتی و اشخاص حقیقی یا حقوقی ارزش شش‌دانگ پلاک فوق‌الذکر برای یوم جاری که قابل‌انتقال به غیر باشد معادل 962/325/000/000ریال معادل نودوشش میلیارد و دویست و سی دو میلیون پانصد هزار تومان ارزیابی و به حضور تقدیم می‌گردد.. ملک موضوع حکم صادره با ارجاع امر به کارشناس منتخب به شرح ذیل میباشد..بنابراین جلسه مزایده به روزیکشنبه مورخ 1402/11/01ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه میباشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140207920001023551