موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 982252/ج واجرائیه صادره ازشعبه41دادگاه حقوقی تهران له آقای علی اصغر رشیدی علیه 1-سپیده خوانساری2-طاهره درخشانفر3-سعید خوانساری که بالسوبه هر کدام به پرداخت بمبلغ6/931/843/143ریال بابت محکوم به ومبلغ 346/592/157 ریال بابت نیم عشردولتی محکوم شده وجهت استیفاء محکوم به ونیم عشردولتی  پلاک ثبتی 41/475 مفروز از 411 قطعه 1بخش11تهران توقیف وجهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران -پاسداران-بعداز بهارستان یکم پلاک 486 می باشد.مشخصات سند مالکیت : طبق پاسخ استعلام ثبتی مورخ 1399/08/26 موجود در پرونده ، ششدانگ یک واحد تجاری سمت مرکزی زیرزمین دوم به شماره 475 فرعی از 41 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 411 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران به مساحت 90/05 مترمربع ، بانضمام انباری تجاری منضم به مساحت 21/47 منرمربع ،مالکیت 1- سعید خوانساری مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آن موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 406458 به شماره دفتر الکترونیکی 139720301026040581 ثبت گردیده است.2- سپیده خوانساری مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آن موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 406457 به شماره دفتر الکترونیکی 139720301026040580 ثبت گردیده است.3- طاهره درخشان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آن موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 406456 به شماره دفتر الکترونیکی 139720301026040579 ثبت گردیده است. به موجب نامه شماره 1396168001071807 مورخ 1396/03/10 صادره از شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع بازداشت می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : پلاک ثبتی مورد ارزیابی در طبقه زیرزمین دوم یک ساختمان 7 طبقه تجاری ، ادارای ، مسکونی واقع شده است. به هنگام بازدید واحد تجاری با عنوان الو کیک مشغول فعالیت وحسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ واحد تجاری شامل ( ملکیت و سرقفلی ) به پلاک ثبتی 475 فرعی از 41 اصلی و انباری منضم به آن ، بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 57/000/000/000 ریال (پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.با توجه به مبلغ محکوم به ونیم عشردولتی مذکورمقررگردید جهت فروش 38/30سهم از100سهم از شش دانگ به ارزش 21/835/305/901 ریال در روزدوشنبه مورخ 1402/10/25 ساعت 11 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی  خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه بعهده خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -بکاء

شماره پرونده: 9209982160600435