موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200964ج م 3 برله نیلوفر محمودی مهر محکوم علیه: عطاءاله محمودی مهر - عنایت اله محمودی مهر بخواسته الزام به فـروش ملک مشاع یک باب واحد مسکونی به شماره قرار داد 100/27 فاز 3 پروژه بعثت فرهنگیان  بلوک 2 f طبقه هشتم واحد شماره 21 بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام ، ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1402/10/09روز  شنبه از ساعت 10 الی 11صبح از طریق مزایده در واحد  اجرای احکام مدنی دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیر زمین بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% آدرس ملک: تبریز ، ولیعصر ، انتهای خیابان پروین اعتصامی شمالی ، مجتمع مسکونی بعثت فرهنگیان ، بلوک F2 ، طبقه هشتم ، واحد شماره 21 قرار دارد . مشخصات ملک:  2)    محل مذکور ، ساختمانی با اسکلت بتن آرمه و با نمای غالب سیمانی می باشد . 3)    ساختمان در 16 طبقه سازه ای بصورت 3 طبقه زیرزمین + طبقه همکف + 12 طبقه بالای آن احداث شده است . 4)    آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه هشتم (واحد شماره 21) ساختمان مذکور واقع شده است . 5)    آپارتمان مورد نظر فاقد سند مالکیت رسمی می باشد و در حال حاضر مالکیت آن بصورت دفترچه قرارداد شماره 100/27 است . 6)    در ماده 3 و بند 6 ماده 6 قرارداد شماره 100/27 زیربنای مفید آپارتمان در حدود 122.83 متر مربع (صد و بیست و دو متر و هشتاد و سه دسیمتر مربع) و با قدرالسهم در کلیه مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن قید شده است (مساحت مفید آپارتمان تقریباً با وضعیت موجود آن مطابقت دارد) و همچنین در قرارداد مرقوم شده که مساحت مذکور بصورت تقریبی بوده و متراژ دقیق توسط کارشناس اداره ثبت اسناد و ملاک (در زمان اخذ سند تفکیکی) تعیین خواهد شد . 7)    آپارتمان مورد نظر دارای 3 عدد تراس هر کدام به مساحت تقریبی 3 متر مربع می باشد . 8)    آپارتمان دارای یک باب انباری در قسمت راه پله طبقه هشتم (با مساحت مفید حدوداً 6.5 متر مربع) می باشد . 9)    ساختمان دارای دو عدد آسانسور است . 10)    آپارتمان دارای یک عدد پارکینگ در زیرزمین دوم (زیرزمین 2-) می باشد . (محل پارکینگ در قرارداد مشخص نیست و فعلاً بر اساس توافق ساکنین پارک انجام می شود) 11)    نازک کاری طبقه زیرزمین سوم ساختمان اعم از کفسازی و پوشش دیوارها و سقف اجرا نشده است . 12)    نازک کاری برخی از قسمت های مشاعی ساختمان (اعم از سقف کاذب پارکینگ ها و ...) ناقص می باشد . 13)    آپارتمان مورد ارزیابی دارای انشعابات آب و برق و گاز است . 14)    آپارتمان دارای دو اتاق + هال (پذیرایی) + آشپزخانه با کابینت MDF+ سرویس بهداشتی و حمام می باشد . 15)    درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت و درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق اچ دی اف است . 16)    پنجره ها از نوع دو جداره هستند . 17)    پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع سرامیکی می باشد . 18)    دیوارها و سقف ، گچ و خاک و سفیدکاری شده اند . 19)    سقف فضای پذیرایی دارای گچ بری از نوع ابزار ساده پیرامونی است . 20)    سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع پکیج و رادیاتور می باشد . 21)   اتاق خواب دارای کمد دیواری MDF است . ارزیابی قیمت ملک:   با توجه به مساحت و نوع کاربری آپارتمان و با عنایت به نوع سازه و قدمت و کیفیت بنا و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز با توجه به موقعیت و چشم انداز محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری اعم از شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین نوع و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و یا دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با لحاظ قدرالسهم واحد مذکور از عرصه و مشاعات مجموعاً و مقطوعاً به مبلغ 42.500.000.000ریال (چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد .                                                   اجـرای احکـام مـدنی شعبه سوم دادگستـری تبـریز  - مرجانی  

شماره پرونده: 140130920004451330