موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره 1401/00991375 صادره از شعبه 263 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای سیدمهدی جلالی فرزند سیدابوالقاسم محکوم علیه پرونده اجرائی 1401/ 3 /ج404 محکوم است به پرداخت تعداد 570 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت باقیمانده مهریه و مبلغ 5/565/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 10/000/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 73/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم مژگان خادم فرزند جعفر و همچنین مبلغ 10/050/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 127/56  مترمربع احداثی در پلاک ثبتی 5059 فرعی از 126 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز ومجزی شده از 677 فرعی از اصلی مذکور واقع در باغ فیض بخش یازده تهران به نشانی: تهران، خیابان پیامبر مرکزی(باغ فیض)، خیابان صبح دوست، خیابان نیلوفر، انتهای کوچه بن بست نیلوفر دوم پلاک آبی شهرداری 5 طبقه دوم سمت جنوبی بانضمام پارکینگ و انباری موضوع بیع نامه شماره 2066631 مورخ 1400/1/15 و با کدرهگیری 1071018394145 مورخ 1400/1/19 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت .فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است. ضمنا چهاردانگ از ششدانگ آپارتمان مذکور دارای مبلغ 5/340/000/000 ریال بدهی به سازنده می باشد که در زمان تنظیم سند ثبتی و تحویل به خریدار می بایست پرداخت گردد. ارزیابی و نظریه کارشناس : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 480 مترمربع به پلاک ثبتی 5059 فرعی از 126 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز ومجزی شده از 677 فرعی از اصلی مذکور واقع در باغ فیض بخش یازده تهران به نشانی: تهران، خیابان پیامبر مرکزی(باغ فیض)، خیابان صبح دوست، خیابان نیلوفر، انتهای کوچه بن بست نیلوفر دوم پلاک آبی شهرداری 5 که طبق مبایعه نامه با کدرهگیری1071018394145 مورخ 1400/1/19 پیش فروش آپارتمان به مساحت 130 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری مربوطه واقع در ملک به پلاک ثبتی مذکور به آقای سیدمهدی جلالی به نسبت چهاردانگ مشاع از ششدانگ و خانم مژگان خادمی به نسبت دو دانگ مشاع از ششدانگ واقع در طبقه دوم سمت جنوبی فروخته شد. در نقشه تفکیکی طبقه دوم ساختمان موردنظر مساحت واحد را 127/56 مترمربع که مقدار 4/05 مترمربع آن بالکن برآورد نموده است. ساختمان یک مجتمع دوازده واحدی بصورت شمالی دارای شش طبقه، زیرزمین(پارکینگ و انباری)همکف (لابی و پارکینگ)، اول تا چهارم (هرطبقه بصورت سه واحد مسکونی) جمعا 12 واحد مسکونی، با قدمت نوساز، اسکلت بتنی، نمای جنوئبی بصورت ترکیبی از سنگ و آجر، دارای آیفون تصویری، درب ورودی ساختمان از نوع آهنی و درب پارکینگ بصورت آهنی ریموت کنترل و پنجره ها یو پی وی سی شیشه خور با شیشه های دوجداره، دارای یک دستگاه آسانسور و یک راه پله ( پله ها و فرش پاگردها و پوشش دیوارها از کف تا سقف از سنگ در بعضی قسمت ها از آجر نرده پله از پروفیل فلزی استیل) می باشد. یک دستگاه آپارتمان مسکونی احداث شده در طبقه دوم جنوبی مشتمل بر هال و پذیرایی(فرش کف سنگ، دیوارها گچ و رنگ، قرنیز دور از پی وی سی طرح چوب)، آشپزخانه اپن(فرش کف سنگ، دینه کاشی، کابینت های گلاس) دارای دو حمام دوش یکی در اتاق (فرش کف سرامیک، بدنه کاشی، دارای توالت فرنگی و روشویی) ی سرویس بهداشتی ایرانی(فرش کف سرامیک، بدنه کاشی تا سقف) درب ورودی واحد ضد سرقت، چارچوب ها دربها چوبی، درب ها از نوع چوبی با روکش رنگ، دارای گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت می باشد. واحد دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری است. آپارتمان مذکور دارای یک کنتور برق تک فاز مستقل، یک انشعاب آب مشاع و یک کنتور گاز مستقل می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 127/56 مترمربع احداث شده در پلاک ثبتی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 127/500/000/000 ریال و ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به مبلغ 85/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین می گردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده در تاریخ 1402/10/25 از ساعت 9 الی 10 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک . بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./ نحوه مزایده : 1.     مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس طی چک تضمینی بانک ملی ایران (دروجه شرکت کننده) و یا نقدا بصورت ایران چک های در جریان، در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی      

شماره پرونده: 140168920002433812