موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول   به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100009 صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی سنگر محکوم له :  هادی وارسته  بطرفیت: حسین نورجهانی و.. به خواسته : فروش ماترک و  پرداخت 1/800/00 ریال بابت نیمعشر دولتی واقع درسنگر - روستای بنکده که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناسان اهل فن و منتخب دادگستری آقایان شهرام صداقت - یوسف مرادی مردخه- شهریار بابازاده در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله ادوم به شرح ذیل به فروش میرسد.   - وفق مدارک موجود در پرونده و نقشه برداری انجام شده. قطعات اراضی و املاک مورث طرفین. بشرح ذیل است:   - قطعه اول S1+ S2 شامل خانه محوطه با مختصات 37.179954/49.728662 به مساحت 3334.75 باضافه 244.16 مترمربع پشته. جمعاً 3578.91 مترمربع که دربرگیرنده یک باب خانه قدیمی  35 ساله  به مساحت حدود 70 مترمربع با یک اتاق خواب. آشپزخانه و سرویس بهداشتی. یک باب انباری با مساحت حدود 40 مترمربع و دارای درختان غیرمثمر و امتیازات آب. برق و تلفن است و حدود اربعه آن شمالاً وصل به استخر مورث. جنوباً و غرباً متصل به خانه محوطه زارع. و شرقاً وصل به جاده آسفالته روستایی می باشد.   - قطعه دوم S3+ S4 شامل زمین استخر پرورش ماهی جمعاً به مساحت 3072.06 مترمربع. واقع در مختصات 37.180726 / 49.728182 که شمالاً وصل به کوچه خاکی محلی. جنوباً متصل به استخر زارع، غرباً متصل به خانه محوطه مرحوم حسن وارسته و شرقاً وصل به به جاده آسفالته روستایی می باشد.   - قطعه سوم S5  زمین شالیزاری به مساحت 9615.40 مترمربع واقع در مختصات  37.179867/ 49.729852 که شمالاً وصل ملک آقای باقری. جنوباً و غرباً متصل به ملک آقای زارع و شرقاً وصل به ملک آقای همرنگ و اصغری می باشد.   - قطعه چهارم  S7  شالیزاری به مساحت 2524.77 مترمربع واقع در مختصات 37.184036 / 49.733314 که شمالاً وصل ملک آقای جهانی. جنوباً به شالیزار آقای مباشر و غرباً متصل به ملک آقای اسماعیلی و شرقاً وصل به ملک آقای قنبری می باشد.   - قطعه پنجم  S6  زمین شالیزاری به مساحت 5290.93 مترمربع واقع در مختصات  37.177528/ 49.725871 که شمالاً وصل ملک آقای علی وارسته  جنوباً به جاده خاکی و غرباً متصل به ملک آقای قاسمی و شرقاً وصل به جاده مسجد می باشد.   - قطعه ششم S8  زمین شالیزاری به مساحت 1405.76 مترمربع واقع در مختصات 37.178900 / 49.730430 که شمالاً وصل شالیزار آقای باقری. جنوباً به جاده آسفالته روستا و غرباً متصل به ملک آقای همرنگ و شرقاً وصل به خانه محوطه آقای توکلی می باشد.   - قطعه هفتم  S9 زمین شالیزاری به مساحت 965.09 مترمربع واقع در مختصات  37.178699/ 49.730151 که شمالاً و جنوباً وصل به جاده آسفالته روستا. غرباً متصل به ملک آقای نوروزی و شرقاً وصل به زمین آقای توکلی می باشد.   - بدین ترتیب اراضی مورث طرفین دعوا خانه محوطه و پشته به مساحت 3334.75 مترمربع. استخر به مساحت 3072.06 مترمربع و شالیزار جمعاً به مساحت  19801.95 مترمربع بوده است.   نظریه کارشناسی:     با توجه به ارزیابی میدانی، بررسی های کارشناسی و جمیع عوامل موثر بر بهای املاک روستایی. زراعی و باغی ازجمله راه دسترسی و موقعیت مکانی ملک. در پاسخ به قرار صادره اعلام می دارد که:   1- قطعه اول  S1+ S2  شامل خانه محوطه و پشته به مساحت 3578.91 مترمربع. به ارزش پایه هر مترمربع سه میلیون تومان و برای مساحت کل. جمعاً معادل 10.736.730.000تومان ( 10 میلیارد و 736 میلیون و 730 هزار تومان ) برآورد می شود.   2- ارزش پایه قطعه دوم  S3+ S4  شامل زمین استخر پرورش ماهی جمعاً به مساحت 3072.06 مترمربع از قرار هر مترمربع یک میلیون تومان و برای مساحت کل. جمعاً معادل 3.072.060.000   (3 میلیارد 72 میلیون و 60 هزار تومان ) برآورد می شود.   3- ارزش پایه قطعات شالیزار   جمعاً به مساحت کل 19801.95 مترمربع  از قرار هر مترمربع بطور میانگین 500 هزار تومان، و برای مساحت کل شالیزارها. جمعاً معادل 9.900.975.000   ( 9 میلیارد و 900 میلیون و 975 هزار تومان ) برآورد می گردد.   - ارزش پایه جمع کل ماترک مورث طرفین معادل 23.709.765.000 تومان  ( 23 میلیارد و 709 میلیون و 765 هزار تومان ) محاسبه و اعلام می گردد.                               وقت مزایده: روز دو شنبه  مورخه 1402/11/02   از ساعت    09:30  الی 10:00صبح.      محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد   مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا  

شماره پرونده: 9809981845200151