موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                (  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  ) برابر پرونده اجرائیه کلاسه 0000632 اجرای احکام  مدنی دادگستری  بیجار سهم محکوم علیه آقای محمد حسین مهاجری از  اراضی زراعی مرحوم حورا فرمانی در روستای گلبلاغ علیا ( حاجی میر )  به شرح زیر به مزایده گذاشته می شود ، به همین منظور به تجویز مادتین 137 لغایت 145 قانون اجرای احکام مدنی مزایده حضوری فروش  املاک  در تاریخ 1401/11/18  ساعت  10 صبح در دفتر اجرای احکام  مدنی  واقع در بیجار - خ امیر نظام - جنب مسجد حضرت ولیعصر طبقه اول دادگستری  برگزار میگردد بالاترین قیمت پیشنهادی از قیمت کارشناسی برنده مزایده می باشد برنده میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری پرداخت  و مابقی مبلغ پیشنهادی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و در صورت انصراف مبلغ ماخوذه پس از کسر هزینه های اجرا بنفع صندوق دولت ضبط میگردد.متقاضیان میتوانند با اجازه  اجرای احکام 5 روز قبل از تاریخ مزایده  از مورد مزایده بازدید نمایند. تمامی هزینه های نقل و انتقال و مالیات و غیره برعهده برنده مزایده میباشد .  در صورت موانع قانونی انتقال سند اجرای احکام فاقد مسئولیت میباشد . اعتراض به جریان مزایده برابر ماده 142 قانون اجرای احکام رسیدگی میگردد. ابطال مزایده توسط مراجع ذیصلاح در آینده هیچ حقی را برای برنده از جمله مطالبه خسارات بطرفیت کارکنان اجرا و دادگاه ایجاد نمی کند و برنده تمامی شرایط را تقبل می نماید. مشخصات ملک مورد مزایده : 1-   برابر پاسخ استعلام شماره ص/26/5100 مورخه 1400/8/25 مدیریت جهاد کشاورزی بیجار، خانم حورا فرمانی در قریه گلبلاغ علیا به شماره پلاک 2 اصلی واقع در بخش 4 خسروآباد دارای 12 شعیر مالکیت از 96 شعیر روستا می باشد که در اجرای قانون تقسیم و فروش مرحله سوم به زارعین مستاجر واگذار و برای مالکین ششدانگ مستثنیاتی در نظر گرفته شده است که نامبرده به نسبت مالکیت خود در آن سهیم می باشد و شامل اراضی دیم 450 من ؛ اراضی آبیزار 50 من و باغ 310 من است. 2-  مطابق دادنامه انحصار وراثت شماره 8909972601001375- 89/9/3 صادره از مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف زنجان، شادروان حورا فرمانی در تاریخ 1388/12/17 در گذشته و و ورثه حین الفوت وی عبارتند از خانم ها 1-  زهرا مهاجری 2-  معصومه مهاجری 3 – آقای محمد حسن مهاجری و لاغیر. 3- مشخصات زمین های کشاورزی معرفی شده مربوط به سند فوق الذکر به شرح ذیل است. ردیف    نوع کاربری و نام محل وقوع  مساحت (هکتار) موقعیت جغرافیایی ( utm) 1     دیمزار معروف به چشمه خوانچه     X:732852 - y:3966723                  3 2     دیمزار بالای کانی دول دول        X:731967 - y:3965804                 4/5 3     دیمزار معروف به کما جار        X:731935 - y:3965538                 0/84 4     دیمزار معروف به ناوچال          X:731242 - y:3964275                 2/06 5     دیمزار معروف به بارساک          X:730795 - y:3964405                 2/3 6     دیمزار معروف به بارساک        X:730650 - y:3964477                 0/67 7     دیمزار معروف به آو گلا ذاکر     X:730122 - y:3964262             0/575 8     دیمزار معروف به سنگ سفید  X:729711 - y:3964125               1/265 9     دیمزار معروف به سنگ سفید     X:729891 - y:3964046                  3 10     دیمزار کنار راه روستای ندری     X:731353 - y:3962645                0/4 11     دیمزار کنار راه روستای ندری     X:731260 - y:3962477              3/85 12     دیمزار معروف به وشکه گلال     X:730918 - y:3962011               1/6 13     دیمزار معروف به حد ندر و وگلبلاغ X:730650 - y:3959930       1/45 14     دیمزار معروف به گل جار        X:731995 - y:3961400              0/11 15     دیمزار معروف به گل جار        X:732170 - y:3961394              3/6 16     دیمزار معروف به پشت قلعه     X:732290 - y:3963320            3/1 17     دیمزار کنار آبادی                X:731585 - y:3963455          0/085 18     باغ مو                              X:730650 - y:3964477             0/12 جمع    هفده قطعه دیمزار و یک تخته باغ مو    32/525 4- طبق استعلام بعمل آمده در خصوص مالکیت مورث خوانده دعوی (خانم حوری فرمانی) در اراضی کشاورزی، مالکیت نامبرده بصورت مشاع در کل ششدانگ روستای گلبلاغ علیا اعلام گردیده و به تبع مشاعی بودن، اراضی فاقد حدود و مشخصات مفروزی است اما در بازدید میدانی بصورت مفروز در محل مشاهده و شامل 17  قطعه دیمزار به مساحت 32/405 هکتار و یک قطعه باغ مو به مساحت 1200 مترمربع که توسط وراث مرحوم مهاجری مورد بهره برداری قرار می گیرد. قیمت اراضی : هر هکتار بطور متوسط 900000000 ریال برآورد می شود که در مجموع ارزش 17 قطعه  به مساحت کل 32/405 هکتار به مبلغ 29164500000 ریال (معادل دو میلیارد و نهصد و شانزده میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تومان) و یک تخته باغ با مساحت 1200 مترمربع به ارزش 180000000 ریال (هیجده میلیون تومان) برآورد می شود. با عنایت به گواهی انحصار وراثت فوق الذکر و لحاظ قرار گرفتن مساحت فعلی اراضی کشاورزی متصرفی وراث از ماترک مرحوم حوری فرمانی، قدر السهم محکوم علیه  دعوی از اراضی دیم به مساحت 16/2025 هکتار به ارزش 14582250000(معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه و هشت میلیون و دویست و بیست و پنج هزار تومان) و از باغ مو 600 مترمربع به ارزش 90000000 ریال (معادل نه میلیون تومان) تعین می گردد. مجموع سهم محکوم علیه  دعوی از ارزش اراضی کشاورزی دیم و باغات موروثی به مبلغ 14672250000 ریال (یک میلیارد و چهارصد و شصت و هفت میلیون و دویست و بیست و پنج هزار تومان) است. صرفا سهم محکوم علیه محمد حسین مهاجری از اراضی به فروش می رسد مهدی محمدنژاد – مدیر اجرای احکام مدنی بیجار  

شماره پرونده: 9609982400600500