موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم  )0200277/29اجرای دوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  9609970228900288مورخ 1396/03/28    واجرائیه شماره 9610420228900230مورخ 1396/08/10  موضوع دعوی خانم  فخرالسادات حسینی نسب  علیه اکرم السادات حسینی نسب وغیره  محکوم علیهم  محکوم اند  به  تقسیم ملک به شماره پلاک ثبتی 50145فرعی از 2395اصلی  به نشانی: تهران، خیابان آزادی، خیابان حبیب الهی، روبروی اداره ثبت احوال غرب، کوچه حسینی، پلاک 5، توسط کارشناس دادگستری ارزیابی و به شرح زیل میباشد. مشخصات ثبتی ملک: با ستناد تصویر یک جلد سند دفترچه ای مالکیت با شماره چاپی 978750، ششدانگ یک باب خانه به مساحت 88/3. مترمربع پلاک ثبتی 50145 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران مورد ثبت شماره 255929 دفتر 1655 صفحه 517 بنام مرحوم سید باقر حسینی نسب ثبت و صادر گردیده است. مشخصات کلی ملک: ملک به صورت یک باب منزل مسکونی قدیمی دو طبقه نیم است. منزل در انتهای کوچه بن بست به عرض تقریباً 3 متر واقع است و به اصطلاح تودلی (پشت قواره) است. کوچه دارای اصلاحی ( عقب نشینی) می باشد. مساحت عرصه طبق سند 88/30 مترمربع است عرض عرصه در طرف شمال 6/15 متر است. اعیانی ملک کلنگی است. قدمت آن حدوداً 55 سال است و به صورت دو طبقه همکف و اول و یک نیم طبقه در طبقه دوم است. سطح زیربنای طبقه همکف حدود 50 مترمربع و طبقه اول با پیش آمدگی حدود 57 مترمربع و نیم طبقه حدود 28 مترمربع است. راه پله دسترسی به طبقات بالا از داخل راهروی طبقه همکف می باشد. همکف آشپزخانه زیر پله، 2 اتاق تو در تو، حیاط سرویس بهداشتی، راه پله اول سرویس بهداشتی ، طبقه اول 2 اتاق، نیم طبقه آخر تک اتاق، آشپزخانه با سینک، مابقی بام ساختمان بخشی هم بصورت انباری می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی2395/50145 به مبلغ 61/800/000/000ریال معادل (شش میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد.                                    : مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  روز دوشنبه مورخ 1402/11/02ازساعت 12/00الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  طی یک فقره چک بانکی به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9409980228900580