موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0100133 و به موجب نیابت واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران محکوم علیه شرکت اطلاعات فن آوری  جهانی پارس  محکوم به پرداخت مبلغ 587/749/076/763  ریال بابت اصل  محکوم به درحق محکوم له شرکت پرداخت الکترونیک سپهر وپرداخت مبلغ 29/387/453/839 ریال بابت نیم عشر  درحق دولت  شده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/10/28ساعت 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس با عرض سلام و دعای خیر احتراماً عطف به ابلاغیه صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0100133 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک شرکت اینفوتک با معرفی نماینده محترم شرکت پرداخت الکترونیک سپهر از محل وقوع آن به نشانی پردیس پارک علم و فناوری فاز یک ابتدای ورودی خیابان نوآوران یکم انتهای جنوبی خیابان محدودۀ مختصات 3954558 Y= و 574786 X= بازدید و پس از ملاحظه مدارک موجود و انجام معاینات فنّی و تحقیق و بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: الف) اسناد و مدارک: 1-    قرارداد فروش و واگذاری ساختمان موج خاور "پارک علم و فناوری پردیس" متعلق به شرکت ارتباطات مبین نت به شرکت اطلاعات فن آوری جهانی پارس "اینفوتک" به موجب این قرارداد تمامی ششدانگ ساختمان موج خاور متعلق به شرکت مبین نت شامل عرصه به مساحت 3048 مترمربع و اعیانی به مساحت حدود 5100 مترمربع ....به خریدار واگذار شده است. 2- تصویر گواهی عدم خلاف ساختمانی شماره 8449 مورخ 5/3/1389 در مرحله نازک کاری 3- تصاویر قبوض برق و آب به شماره اشتراک 0215000025350 ب) مشخصات ثبتی عرصه ملک به مساحت 3048 مترمربع واقع در قطعات تفکیکی 9 و 1/9 و 2/9 از یک قطعه زمین به مساحت 20 هکتار، دارای پلاک ثبتی شماره دو فرعی از 5 اصلی و قسمتی از پلاک یک فرعی از هفت اصلی واقع در شهر جدید پردیس، دارای سند مالکیت شماره 344888 و 616353 که حدود اربعه آن به صورت دو بر شمالاً و جنوباً امکان دسترسی به خیابان و شرقاً خیابان و حریم پارک و غرباً به سه قطعه پارک محدود می شود. ج) شرح بازدید: اعیانی های موجود یک ساختمان 5 طبقه با اسکلت فلزی و با تیرها و ستون های تیر و ورق و اتصالات پیچ ومهره و سقف دال بتنی کامپوزیت پوشش نما ترکیبی از کامپوزیت شمش آلومینیوم و کرتین وال سه لاین آسانسور که در زمان بازدید باز شده بودند، سیستم سرمایشی و گرمایشی از طریق موتورخانه مرکزی شامل بویلرها و چیلر جذبی به همراه پمپهای سیرکولاسیون و ولوها و کویل ها و مخازن و لوله کشی های تاسیساتی و فن‌کویل های سقفی نصب شده در طبقات، بنا به اظهارات نماینده محکم له ساختمان سابقاً در تملک شرکت مبین نت بهره برداری می شده و تمام سیستم های تاسیساتی مکانیکی و برقی و الکترونیکی و شبکه کامپیوتر فعال بوده وپس از خرید شرکت اینفوتک جهت بهره برداری خود اقدام به بازسازی و تعییر فضاها نموده است. در زمان بازدید قسمت های زیادی از سقف کاذب و کف و نازک کاری دیوارها و شیشه ها برداشته شده و به صورت نیمه کاره رها شده است. کاربری فضاها در طبقه زیرزمین به مساحت تقریبی 1500 مترمربع شامل موتورخانه و دستگاه هواساز و دیتا سنتر و اتاق برق و کارگاه اگزاست و کارگاه ساخت و سالن های چند منظوره به همراه 17 واحد پارکینگ و انباری و ... که آماده بهره برداری نمی باشد و طبقات همکف تا سوم هر طبقه به مساحت تقریبی 900 مترمربع بنا فضاهای اداری و خدماتی و سالن های چند منظوره اداری که در زمان بازدید بخش های زیادی از نازک کاری آن تخریب و جهت بازسازی نیمه کاره رها شده است. لیکن لوله کشی تاسیسات مکانیکی و سرمایشی و گرمایشی وبرخی از فن کویل سقفی در محل نصب بوده است. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می‌رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت . د) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق و اسناد و مدارک ابرازی و با توجه به شرایط و قوانین موجود در شهرک علم و فناوری و موقعیت زمانی و مکانی و دسترسی به دو گذر شمالی و جنوبی و عرض گذرها ومیزان برق و نحوه دسترسی وکمیت و کیفیت اعیانی نوع سازه خاص و نماهای ویژه ونوع کاربردی و نوع تاسیسات مکانیکی و برقی و سه دستگاه آسانسور وسیستم سرمایشی وگرمایشی شامل بویلرها و چیلر جذبی و سایر متعلقات و منضمات و امتیازات ، ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف درصورتیکه منع قانونی جهت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشد و بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 1.831.200.000.000 ریال معادل یکصد و هشتاد و سه میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد.       علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

شماره پرونده: 9909982162100499