موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول فروش 4قطعه املاک کشاورزی (یک مورد بصورت مشاعی می باشد.) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200484، و درخواست خانم سارا عطارد  برعلیه آقای اصغر جوادی مبنی بر فروش  املاک،ملکها توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ 1402/11/09روز دوشنبه   ساعت8:30صبح   از طریق مزایده در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجبشیر بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه  شروع وبه کسانی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده (اراضی معرفی شده توسط محکوم له بعنوان املاک محکوم علیه شامل موارد ذیل می باشد:) الف) درختزار معروف به ( ایشلیح) واقع در حد غرب ( سولو دره سی) با یو تی ام نقطه  میانی ( X:601667 ،Y:4155961). بخش شمالی دارای انواع درختان میوه با حدود سنی مختلف باردهی اکثراً گردو ، بادام و سیب و با تراکم کشت نسبتاً مناسب و بخش جنوبی با درختان با حدود سنی 3،7 سال با تراکم کشت پایین. دارای استخر ذخیره آب به ابعاد تقریبی5در8 متر. فاقد هرگونه اعیانی دیگر و امتیاز می باشد. بر اساس تصویر شناسنامه ابرازی تحت شماره پرونده و تاریخ تنظیم1402،8،10مساحت تقریبی محل برابر با 5717 مترمربع می باشد.  به قیمت 1/750/000/000ریال برآورد گردیده است. ب) گردو زار معروف به ( چایلاخ) با یو تی ام نقطه میانی ( X:602740 ، Y:4156148) با درختان با حدود سنی 40، 50 سال و حدود اربعه اظهاری شمالاً و شرقاً: ملک همسایه و جنوباً و غرباً: رودخانه  قلعه چای. فاقد هرگونه اعیانی دیگر و امتیاز می باشد. بر اساس تصویر شناسنامه بهره برداری ابرازی به تاریخ تهیه 1402،8،10 مساحت تقریبی محل برابر با 1801 مترمربع می باشد.به قیمت کل 4/000/000/000ریال برآورد گردیده است. ج) درختزار واقع در اراضی کشاورزی معروف به ( نفس چمنی) با یو تی ام نقطه میانی ( X:603106 ، Y:4156164) دارای درختان گردو با حدود سنی 15، 20 سال، سیب با حدود سنی 5، 10 سال و سایر درختان. با حدود اربعه اظهاری شمالاً، جنوباً و شرقاً: راه بین مزارع و غرباً:درختزار همسایه. دارای حق آبه از چشمه موجود در درختزار بالادست می باشد. فاقد هرگونه اعیانی دیگر و امتیاز می باشد. بر اساس تصویر شناسنامه ابرازی تحت شماره پرونده 259980و تاریخ تنظیم1402،8،10  مساحت تقریبی محل برابر با 1058 مترمربع می باشد. به قیمت کل 1/500/000/000ریال برآورد میگردد. د)درختزار و دیمزار واقع در اراضی معروف به ( نفس چمنی) با یو تی ام نقطه میانی ( X:603123 ،Y:4156020) بخش شمال و شمالغربی شامل گردوزار با حدود سنی 30 ، 40 سال، درختان تبریزی با حدود سنی 7 سال و سایر درختان و بخش شرقی و جنوبی بصورت بادامزار با درختان خشک شده که زمین آن به دیمزار تبدیل شده است. یک باب خانه باغ تازه احداث به ابعاد تقریبی 7در4 متر و بصورت یک طبقه در داخل ملک وجود دارد. با استناد به تصویر شناسنامه بهره برداری تحت شماره پرونده259982 به تاریخ تهیه1402،6،13 مساحت تقریبی کل قطعه برابر با 9054  مترمربع بوده با استناد به تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 1398،2،19 ابرازی ، محکوم له و محکوم علیه در این قطعه، بالمناصفه و مشاعی شریک میباشند. سهمی محکوم علیه با توجه به مالکیت مشاعی (سه دانگ)عرصه و اعیان به مبلغ 2/500/000/000ریال برآورده می گردد. جمع کل ارزش عرصه و اعیانی چهار قطعه درختزار معرفی شده توسط محکوم له بعنوان اراضی کشاورزی متعلق به محکوم علیه برابر با 9750000000 ریال معادل نهصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. پایه:قیمت اعلامی که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از آن شروع خواهد شد ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تنظیم سند رسمی واخذ پایانکار ندارد. .پرداخت هزینه های دولتی بر عهد ه ی برنده مزایده می باشد که کل مبلغ مزایده یکجا در روز مزایده از برنده اخذ خواهد گردید. املاک در تصرف محکوم علیه می باشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر

شماره پرونده: 140230920002191835