موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0101722 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس آقای رضا گرزین فرزند ابراهیم محکوم است به پرداخت وجه تاخیر در انجام تعهد و تنظیم سند روزانه مبلغ یک میلیون تومان از تاریخ 1399/8/3 لغایت اجرای حکم (تا تاریخ 1402/09/18 روز مزایده به مبلغ 9/851/000/000 ریال)  در حق محکوم له آقای سینا پازوکی فرزند محمدرضا و پرداخت مبلغ492/550/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/10/21 ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) حتراماً، بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسـۀ 0101722 در خصوص ارزیابی یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 10164 فرعی از 3 اصلی، پس از بازدید از آپارتمان مورد تعرفه به نشانی: پردیس- فاز 2- خیابان پاسداران- خیابان پارچین- خیابان معلم- مجتمع پامچال- ورودی 2- طبقه سوم- واحد 12 و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک موجود ابرازی و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند: 1)    به موجب نامه بازداشتی مضبوط در پرونده به شماره0009066 مورخ 15 / 9/ 1401: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10164 فرعی از 3 اصلی واقع در طبقه سه به مساحت 103.52 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801081000668 مالک آقای رضا گرزین مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 956540 سری ج سال 99 به مبلغ 773.000.000 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکیت: محدودیت آقای رضا گرزین یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140191990015613189 مورخ 7 / 6/ 1401 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی پردیس برای مالکیت رضا گرزین- توضیحات: در قبال مبلغ 773.000.000 ریال با حفظ حقوق بازداشت مقدم به عنوان مازاد اول بازداشت شد. چنانچه آن مرجع قضایی با بازداشت مازاد موافقت ندارند مراتب رفع آن را اعلام فرمایند. 2)    مشخصات فنّی و ظاهری: حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان فوق الذکر واقع در طبقۀ سوم بلوک 2 از ساختمان های مجتمع پامچال، ساختمان این بلوک 4 طبقه، نما آجر سه سانتی، شامل طبقۀ همکف جهت پارکینگ ها و 3 طبقه مسکونی بر روی همکف که در هر طبقه دو واحد مسکونی، مجموعاً 6 واحد مسکونی قرار گرفته است. درب ورودی نفررو و ماشین رو مجزی، دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله، ساختمان فاقد آسانسور، کف راه پله و راهروها از سنگ، پنجره ها فلزی و درب های داخلی چوبی می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانۀ اُپن با کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی، کفپوش در هال و پذیرایی و اتاق خوابها پارکت، پوشش بدنه در هال و پذیرایی و اتاق خوابها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شوفاژ، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد.   توضیح ضروری کارشناس: در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت . 3)    نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت محل، مساحت و سایر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آن، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری برابر با مبلغ 38.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. . علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس  

شماره پرونده: 9909982910601444