موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)0200959/اجرای احکام شعبه دوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  9809970237700502 مورخ  1398/04/26  واجرائیه شماره  9910420237700012مورخ 1399/02/03 موضوع دعوی علی کامران فر  علیه سیدنصراله امامی  محکوم علیه محکوم است به ایفای تعهد    که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه  پلاک ثبتی 92 فرعی از 462 اصلی بخش 10 تهران به نشانی تهران میدان بهداری .خیابان انبار نفت.کوچه نوسازی. پلاک 10  توسط کارشناس دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل میباشد. مشخصات ملک :ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 76. 88  متر مربع در طبقه چهارم واقع در قطعه 6 تفکیکی از پلاک ثبتی 114 فرعی از 462 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 92 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبتی رودکی تهران به شماره مستند مالکیت 41382 تاریخ 25. 09. 1397 دفترخانه اسناد رسمی شماره 387 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 396584 سری ب سال 97  که ششدانگ عرصه و اعیان آن بنام آقای سید نصراله امامی مثبوت است مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه یک بمساحت 74. 4 مترمربع و پارکینگ قطعه 2 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع در طبقه همکف که حقوق ارتفاقی پارکینگ قطعه 3 از این پارکینگ حق عبور دارد (پارکینگ مزاحم) با توضیحات و حدود اربعه مندرج در استعلام ثبتی به شماره نامه 140185601045042017 مورخ 30. 11. 1401 ابرازی میباشد.. تشریح وضعیت ملک : ساختمان مشتمل بر 4 طبقه روی همکف (پارکینگ و انباری) میباشد . نمای شمالی به گذر با پوشش سنگ و درب پارکینگی ریموت رول آپ . طبقات اول و دوم هر کدام بصورت دو واحدی و طبقات سوم و چهارم تک واحدی مجموعا شامل شش واحد مسکونی میباشد و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و کنتورهای مستقل و مجزای برق و گاز برای هر واحد و یک کنتور مشاعی برق و یک کنتورآب مشترک می باشد.پوشش دیوارهای راه پله از جنس سرامیک و پوشش کف آن از جنس سنگ است . در زمان مراجعه به ملک در آپارتمان تعرفه شده کسی حضور نداشت و امکان بازدید از داخل آن میسر نشد ولی بنا به بازدید بعمل آمده مطابق گزارش ابرازی در پرونده بشماره 9900466 اجرای احکام شعبه 48 دادگاه شهید مدنی تهران در مورخ 29. 02. 1402 آپارتمان در طبقه چهارم با پوشش کف سرامیک و کابینتهای آشپزخانه با بدنه فلزی و دربهای MDF و بصورت اوپن بوده و آپارتمان دارای دو سرویس بهداشتی مجزای ایرانی و حمام و دارای دو اتاق خواب با پنجره های فلزی دوجداره و آیفون تصویری (خراب) و درب چوبی است . سیستم گرمایش پکیج و شوفاژ و سرمایش با کولر آبی است. عرض ورودی کوچه بسیار کم است و امکان تردد خودرو به کوچه و انتفاع از پارکینگ در شرایط فعلی متصور نمی باشد.مطابق صورتمجلس تفکیکی ابرازی ،عرصه مشاعی طلق به شماره 92 فرعی از 462 اصلی مفروز و مجزا شده از 97 و 69 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبتی ملک رودکی تهران به مساحت 95/110 مترمربع که شمالا درب و دیواریست بطول 90. 9 متر به گذر بعرض 6 متر ،شرقا دیوار به دیوار است بطول 45. 10 متر به پلاک 462 اصلی . جنوبا دیوار بدیوار بطول 90. 9 متر به پلاک 462 اصلی و غربا دیوار بدیوار بطول 15. 11 متر به پلاک 462 اصلی . محوطه مشاعی در همکف به مساحت 58. 31 مترمربع است. مستندات ابرازی : تصویر نامه استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران به شماره  140185601045042017 مورخ 30. 11. 1401 تصویر صورتمجلس تفکیکی آپارتمانی پلاک ثبتی 92 فرعی از 462 اصلی بخش 10 تهران به شماره 52811 مورخ 1. 11. 96 نظر کارشناسی :  باتوجه به موارد فوق الذکر و بازدید بعمل آمده از خارج ساختمان و تصاویر اسناد مالکیت ابرازی و بررسی بعمل آمده و محل وقوع  و موقعیت محل و بدون ملحوظ نمودن تعهدات و دیون ممکنه اعم از بدیهای احتمالی به بانکها و موسسات مالی و یا بازداشت از طریق مراجع قانونی و حقوقی و بدون ملحوظ نمودن سوابق ثبتی و در صورت تخلیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک واقع در قطعه 6 تفکیکی از پلاک ثبتی 114 فرعی از 462 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 92 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبتی رودکی تهران به آدرس تهران میدان بهداری .خیابان انبار نفت.کوچه نوسازی. پلاک 10  در طبقه چهارم به مساحت 76. 88  متر مربع به انضمام  انباری قطعه یک بمساحت 74. 4 مترمربع و پارکینگ قطعه 2 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع (پارکینگ مزاحم) در طبقه همکف در زمان کارشناسی و با توجه به وضع موجود به مبلغ سی و هفت میلیارد ریال معادل ( سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مقرر گردید  ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور روز یکشنبه مورخ 1402/10/24ازساعت 13الی 13/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9809980237700149