موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0200152 و نیابت واصله از شعبه 259 دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید باهنر تهران محکوم علیهم شهرام زودرنج فرزند حسین ، غزاله زودرنج فرزند حسین  محکوم به  پرداخت مبلغ 21/540/637/818 ریال  بابت وجه چک‌ و پرداخت خسارت دادرسی و تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید نسبت‌به چک‌های موصوف برابر نرخ اعلامی تورم توسط بانک مرکزی درحق محکوم له محسن رضائی فرزند بهرام  و نیز  پرداخت مبلغ 1/077/000/000نیم عشر در حق صندوق دولت گردیده اند و نظر به این‌که محکوم‌علیهم نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/10/30ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس: ریاست محترم اجرای احکام شعبه اول دادگستری شهرستان پردیس                   با سلام و احترام                   موضوع: ارزیابی ملک پلاک ثبتی بشماره 204/930     بازگشت به ابلاغ نامه شماره 140291100037301046 مورخ 1402/07/08موضوع پرونده به شماره بایگانی0200152 در خصوص دعوی آقای محسن رضایی (خواهان ) به طرفیت شهرام وغزاله زودرنج (خواندگان )مبنی بر "مطالبه خسارت تاخیر تادیه وهزینه دادرسی ومطالبه وجه چک "بر اساس قرار صادره به شماره 140291440001035329 مورخ 1402/7/8به خواسته "ارزیابی ملک متنازع فیه واقع در بومهن –خیابان لوران –جنب نانوایی پلاک های 7و9 توسط هئیت 5 نفره منتخب "در معیت خواهان از ملک مورد نظر با مشخصات ذیل بازدید بعمل آمد که خلاصه نتایج و نظریه کارشناسی هئیت به استحضار می رسد:   مدارک و مستندات ابرازی:   سند مالکیت:بر اساس سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 921215به شماره ثبت 63612 صفحه 160 دفتر 312وپلاک ثبتی 930 فرعی از 204 اصلی ملک  به مساحت عرصه 78متر مربع متعلق به آقای حسین زودرنج  است.   استعلام شهرداری بومهن:   بر اساس نامه شماره ص/11696 /1402 مورخ 28 /1402/5به عنوان ریاست شعبه اول اجرای احکام در خصوص ملک به شماره پلاک ثبتی 930 فرعی از 204 اصلی به مساحت 78 مترمربع فاقد پروانه ساختمانی وپایان کار بوده ودارای رای ماده صد به شماره 9175مورخ 30 /1384/7ورای کمیسیون تجدید نظر به شماره 98 45 مورخ 14 /1385/1می باشد.وبه مبلغ 56988000 ریال جریمه محکوم گردیده است.   استعلام ثبتی:   بر اساس استعلام به شماره رایانه شماره 000326 مورخ 1400/5/19حوزه ثبت ملک پردیس تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 930 فرعی از 204 اصلی به مساحت 78 مترمربع مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی 140005801081000357 مالک آقای حسین زودرنج مالک شش دانگ عرصه ورعیان دارای سند مالکبت اصلی با شماره چاپی 92 12 15 به مبلغ 1148000000 ریال در دفتر بازداشتی وسند مالکیت قید گردیده ویک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1400 91990013547913 مورخ 1400/4/21اجرای احکام مجتمع شماره هفت شورای حل اختلاف دارد.   بازدید میدانی:   اعیانی ملک به صورت ساختمان سه  طبقه قدیمی ساز تقریبا فرسوده به مساحت کلی 243.9 مترمربع به صورت همکف ،اول ودوم با نمای سنگ چینی واسکلت فلزی از نوع قوطی وسقف طاق ضربی بوده که مشخصات هر طبقه به شرح ذیل است       در همکف یک پارکینگ است که به صورت انباری استفاده می شود با درب سه لنگه آهنی یک باب اتاق (به عنوان انباری )ویک باب سرویس حمام ودستشویی وتوالت یک راهرو ارتباطی و حیاط خلوت انتهای ملک /(حدود 1*3.5 ).که کف پارکینگ موزاییک فرش ،دیوار وسقف گچ وخاک -کف اتاق موزاییک ودیوار وسقف گچ سفید ودیوار سرویس سنگ وکاشی وکف سرامیک ودیوار حمام کاشی وکف سرامیک است .     در طبقه اول  2 اتاق خواب که کف موکت ودیوار وسقف گچ ورنگ است ویک آشپزخانه که کف موزاییک ودیوار کاشی ودارای کابینت فلزی است ویک دستشویی که کف سرامیک ودیوار سنگ چینی وکاشی است     در طبقه دوم سه اتاق که کف موزاییک ودیوار وسقف گچ سفید است ویک باب سرویس دستشویی وتوالت که کف سرامیک ودیوار سنگ وکاشی است     ملک دارای انشعاب آب وبرق وگاز شهری است وسیستم سرمایش کولر ابی وگرمایش بخاری گازی است.   با عنایت به موارد فوق ،موقعیت ،مساحت وابعاد عرصه ،عرض گذرموجود ،عمر بنا ولحاظ سایر عوامل موثر وفارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق ومنافع ومشروط به صحت واعتبار مدارک ابرازی وفقدان تعارضات ثبتی ،لغزش یا جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند ،فقدان هرگونه معارض یا مانع در تحویل ملک ،بهره برداری وانتقال سند وهمچنین بدون احتساب هر گونه دیون وبدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ،ارزش ملک موصوف در شرایط حاضر شامل شش دانگ عرصه واعیان به انضمام جمیع امتیازات ،متعلقات ومنضمات مربوطه 14،000،000،000 ریال ( چهارده میلیارد ریال ) برآورد واعلام می گردد.   نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد.   علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس  

شماره پرونده: 140068920002064349