موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                (  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  ) برابر پرونده اجرائیه کلاسه 0100649اجرای احکام  مدنی دادگستری  بیجار موضوع  فروش  از محکوم علیه اجرایی  به شرح زیر، به همین منظور به تجویز مادتین 137 لغایت 145 قانون اجرای احکام مدنی مزایده حضوری فروش  املاک  در تاریخ 1402/11/7 ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام  مدنی  واقع در بیجار - خ امیر نظام - جنب مسجد حضرت ولیعصر طبقه اول دادگستری  برگزار میگردد بالاترین قیمت پیشنهادی از قیمت کارشناسی برنده مزایده می باشد برنده میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری پرداخت  و مابقی مبلغ پیشنهادی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و در صورت انصراف مبلغ ماخوذه پس از کسر هزینه های اجرا بنفع صندوق دولت ضبط میگردد.متقاضیان میتوانند با اجازه  اجرای احکام 5 روز قبل از تاریخ مزایده  از مورد مزایده بازدید نمایند. تمامی هزینه های نقل و انتقال و مالیات و غیره برعهده برنده مزایده میباشد .  در صورت موانع قانونی انتقال سند اجرای احکام فاقد مسئولیت میباشد . اعتراض به جریان مزایده برابر ماده 142 قانون اجرای احکام رسیدگی میگردد. ابطال مزایده توسط مراجع ذیصلاح در آینده هیچ حقی را برای برنده از جمله مطالبه خسارات بطرفیت کارکنان اجرا و دادگاه ایجاد نمی کند و برنده تمامی شرایط را تقبل می نماید.   مشخصات ملک مورد مزایده :  اراضی موروثی مرحوم شکرعلی تقی زاده  مشتمل بر 51 قطعه اراضی دیم و آبی و یک قطعه زمین غیر زراعی واقع در روستای حسین آباد سیاه منصور میباشد که از کل 52 قطعه اراضی مورد خواسته، (طبق جدول پیوست ) مساحت 391570مترمربع آن به موجب پاسخ استعلام شماره 140202770247 مورخه 1402/02/19 اداره منابع طبیعی شهرستان بیجار در محدوده اراضی ملی واقع و متعلق به دولت  میباشد  و بقیه آن شامل قطعات او2و10و12و30و31و38و39و42و43و45و46و48و52 مجموعاً به مساحت 65680 مترمربع (که شامل 9 قطعه زمین دیم به مساحت کل 6 هکتار،  2 قطعه آبیزار به مساحت کل 3962 مترمربع، 2 قطعه علفزار به مساحت کل  742 مترمربع و یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 920 مترمربع میباشد)  در محدوده اراضی زراعی واقع گردیده که با توجه به سبق تصرفات مورث اصلی طرفین دعوی مرحوم شکرعلی تقی زاده ، این اراضی جزء نسق زارعانه آن مرحوم محسوب میگردد  بنابراین ارزیابی اراضی جهت فروش، بر مبنای کل اراضی نسقی موجود به مساحت 65680 مترمربع محاسبه و برآورد شده است  قیمت  : ارزش کل اراضی دیم  به مساحت 6 هکتار از قرار  قیمت میانگین هر هکتار (600.000.000ریال) به مبلغ  3.600.000.000 ریال  برآورد گردیده ارزش کل دو قطعه اراضی آبی جمعاً به مساحت  3962 مترمربع(با توجه به نداشتن منابع آب کافی در اثر خشکسالیهای چند دهه اخیر که در حال حاضر بصورت دیم بهره برداری میشود از قرار (هرمترمربع  180.000 ریال)  به مبلغ  713.000.000ریال برآورد .گردیده  ارزش کل دو قطعه علفزار جمعاً به مساحت 742 مترمربع از قرار (هر مترمربع 70.000 ریال)   به مبلغ  52.000.000 ریال  برآورد گردیده  ارزش زمین داخل روستا از قرار (هر مترمربع 2.000.000 ریال) به مبلغ 1.840.000.000 ریال  برآورد میگردد ب ا تجمیع مبالغ  فوق قیمت روزکل اراضی موروثی مرحوم شکر علی تقی زاده به مساحت کل 65680 متر مربع شامل( اراضی دیم، آبی و زمین داخل روستا  ) مجموعاً به مبلغ 6.205.000.000 ریال (معادل ششصد و بیست میلیون و پانصد هزار تومان) می باش  ** توضیح اینکه چون پس از کسر اراضی ملی، فقط تعداد 14 قطعه به مساحت  کل 65680  مترمربع(طبق جدول پیوست) به عنوان اراضی موروثی باقی می ماند. لذا صرفاً این مقداراراضی  تابعی از نسق زارعانه  مرحوم شکر علی تقی زاده (زارع صاحب نسق روستای حسین آباد سیاه منصور) محسوب می گردد . که در قبال فروش این مقدار اراضی، کل مبذر قید شده در سند زارعانه مرحوم شکرعلی تقی زاده   باید به خریدار انتقال داده می شود  . ضمنا تصویر ارضی با معروفیت محلی پیوست اگهی مزایده می باشد که مزایده صرفا مربوطه به اراضی زراعی می باشد   مهدی محمدنژاد – مدیر اجرای احکام مدنی بیجار

شماره پرونده: 9909988723300767