موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 0200746 موضوع اجراییه له خانم مرضیه دهرویه به طرفیت مشاوران کسب و کار آیسان کاوش در نظر دارد 0/0244 (دویست و چهل و چهار ده هزارم) از یگ دانگ عرصه و اعیان آقای محمد مطهری دارای سند مالکیت تک برگی به شماره  529717 سری ب سال 95 و به شماره پلاک ثبتی 457 فرعی از از 235 اصلی قطعه 549 واقع در بخش 6 سمنان شرکت صنعتی شرق انتهای بلوار استقلال خیابان همت و دارای مختصات 3945121 Y= 727469 UTM: X= را از طریق مزایده عمومی حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. ملک مورد بازدید با کاربری صنعتی کارخانه پنبه هیدروفیل دارای جواز تاسیس و مساحت عرصه طبق سند مالکیت 4001.23 مترمربع و دارای پروانه احداث ساختمان به شماره ش /5516 سال 1372 و طبق پایانکار سال 1396 مشتمل بر:  1: سالن تولید به مساحت 1655.64 متر مربع با سازه فلزی سوله پوشش کف بتن و موزاییک و دارای سقف خرپای فلزی شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه به همراه پشم شیشه فویلدار و توری و قابل بهره برداری می باشد 2: ساختمان انبار به مساحت 27.62 مترمربع مشتمل بر سازه بنایی و سقف طاق ضربی آهنی و آجر درب‌های داخلی چوبی و پنجره‌ها فلزی تکجداره ، پوشش کف موزاییک و بدنه اندود سفیدکاری با رنگ و دارای سرویس بهداشتی و حمام یکسره و آبدارخانه با کابینت فلزی با پوشش کف سرامیک و بدنه از نوع کاشی کاری سیستم گرمایش بخاری گازی شهری آبگرمکن مخزنی ایستاده  و قابل بهره برداری می‌باشد  3: ساختمان نگهبانی به مساحت 30 متر مربع با سازه بنایی و سقف طاق ضربی آهنی و آجری و نما از آجر سفال زرد سوراخ‌دار به همراه بندکشی می‌باشد و مشتمل بر هال و اتاق و سرویس بهداشتی و حمام پوشش کف موزاییک و بدنه نوع کاشی‌کاری  و در حال بهره برداری می‌باشد. 4: ساختمان اداری رفاهی طبق پایان کار به مساحت 390 متر مربع با سازه فلزی و سقف طاق ضربی آهنی و آجری  و فاقد نماسازی که در روز بازدید دیوارکشی‌های این طبقه انجام گردیده و پوشش دیوارها از نوع سیمانکاری آستری و سقف اندود گچ و خاک می‌باشد و فاقد نازک کاری پوشش کف است و بخش‌های زیادی از تاسیسات برقی شامل لوله کشی و سیم کشی و فاضلاب کشی آن انجام گردیده است وضع موجود این ساختمان در روز بازدید بصورت نیمه کاره و مشتمل بر سه طبقه می‌باشد. ملک دارای انشعابات کامل است مساحت کل بنا طبق پایانکار 2110.498 مترمربع میباشد. پوشش کف محوطه کارخانه ترکیبی از بتن و شن ریزی  و دارای باغجه با جدول بتنی و درختکاری می باشد و دیوار سمت خیابان از نوع اجر سفال زرد سوراخدار دوطرفه فاقد بندکشی و 35 سانتی و نرده  و سنگ ازاره بطور کامل است. و دیوار های اطراف از نوع سفال زرد سوراخدار یکطرفه فاقد بندکشی با سنگ ازاره و 22 سانتی است. ملک در روز بازدید در ید مالک می باشد با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت ،کاربری موقعیت ، قدمت و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک مذکور به قیمت پایه مزایده به مبلغ 529/000/000 ریال معادل پانصد و بیست و نه میلیون ریال برآورد کارشناسی می گردد. مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1402/09/29 ساعت 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد . خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به آدرس سسمنان شرکت صنعتی شرق انتهای بلوار استقلال خیابان همت مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی)و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد. 

شماره پرونده: 140249920000318441