موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0200922/5 اجرا  با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر ،خواهان نعمت اله عباسی با وکالت آقای حمید خداوردی زاده و خانم فاطمه بختیاری به طرفیت خواندگان 1-حسین عبدی2-مدرسه عالی شهید مطهری محکوم هستند به فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش منافع ششدانگ به پلاک ثبتی 59 از موقوفه مدرسه عالی شهید مطهری شامل یک باب مغازه مسکونی بین خواهان و خوانده حسین عبدی و پرداخت مبلغ 1/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت،بدیهی است انتقال منافع به غیر پس از فروش و تقسیم منوط به پرداخت حقوق معوقه موقوفه در خصوص سه دانگ سهم حسین عبدی ؛ حسب تقاضای خواهان ، اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر سلام علیکم احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک منافع شش دانگ پلاک ثبتی 59 از موقوفه مدرسه عالی شهید مطهری شامل یک باب مغازه و یک باب منزل مسکونی بین خواهان و خوانده با استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی محکوم له و در حضور فرزندان و نوه محکوم علیه از محل وقوع املاک بنشانی اسلامشهر  میان آباد شهرک امام حسین خیابان شامی خیابان نجاری کوچه الوند پلاک آبی 58 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی حسب مفاد اجرائیه بموجب دادنامه شماره 140191390013307833 شعبه 5 حقوقی اسلامشهر و دادنامه شماره 140268390001447324 صادره از شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محکوم علیهم محکوم اند به فروش و تقسیم حاصل از فروش منافع شش دانگ از پلاک 59 اصلی از موقوفه مدرسه عالی شهید مطهری شامل یک باب مغازه و یک باب منزل مسکونی بین خواهان و خوانده می باشد. حسب تصویر سند اوقافی  اجاره عرصه به شماره 2/676/4 مورخ 1398/10/24 مدرسه عالی شهید مطهری سپهسالار به تولیت آیت اله محمد امامی به نمایندگی آقای حامد محبی به عنوان موجر سهم 28 مترمربع از مساحت 112 مترمربع عرصه موقوفه به صورت تجاری از اصلی 59 اسلامشهر واقع در 12متری شهید زارعی 8متری الوند  پلاک58 ومحدود به شمال مسکونی  جنوب مسکونی  شرق مسکونی  غرب 8 متری الوند از تاریخ 1397/01/01 تا پایان 1399/12/29 به آقای نعمت اله عباسی به عنوان مستاجر نسبت سهم سه دانگ مشاع واگذار شده است. پس از بازدید ملاحضه گردید ملک مورد اشاره یکباب ساختمان یک طبقه در عرصه ای به مساحت حدود 120مترمربع واقع شده که از حد شمال بطول 7/5 متر به کوچه الوند از حد شرق بطول 16 متر به ملک مجاور  از حد جنوب 7/5متر به ساختمان مجاور و از حد شرق 16 متر به ساختمان مجاور محدود می گردد بنای احداث شده به مساحت حدود 62 مترمربع در نیمه شمالی عرصه با اسکلت فلزی ستون قوطی  سقف طاق ضربی  کف با پوشش سنگ  دیواره با پوشش کاشی و ارتفاع 4/17 متر بوده که این بخش بصورت نانوایی لواشی با دستگاه گردان مورد استفاده میباشد و نیمه جنوبی که بصورت حیاط بوده بنا صورت سرویس بهداشتی و انباری به مساحت 6/85 مترمربع با سقف کوتاهتر از مغازه در آن ایجاد شده است حیاط بصورت موزاییک و خاک بوده و پیرامون آن بدون دیوار با ساختمان املاک مجاور مصور شده است و دارای انشعابات آب برق گاز شهری است حسب اظهار طرفین نانوایی مذکور دارای 250 کیسه آرد 40 کیلویی در ماه بوده که محکوم علیه اظهار داشت 20 کیسه از آن کاسته شده است. حسب تصویر پروانه کسب به شماره 77/4639/708/256 بنام حسین عبدی از تاریخ 1389/8/2 لغایت 1399/8/2 از اتحادیه نانوایان اسلامشهر می باشد پروانه احتمالی تمدید شده ارائه نگردید  محکوم له اظهار داشت پروانه تمدید نگردیده است. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق  مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش شش دانگ ملک مورد نظر با اسناد اوقافی شامل اعیان  ارزش سر قفلی  انشعابات  ارزش سهمیه آرد به شرط نداشتن هر گونه دیو ن احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 54/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان و سه دانگ آن به مبلغ 27/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. ملک (نانوایی)در اختیار فرزند و نوه محکوم علیه می باشد.     خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/11/03 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140091920005545386