موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  اموال غیر منقول - نوبت اول)     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101198 این اجرا و حسب دادنامه  140134390000402629 -1401/01/31 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان محکوم ٌ علیه آقای رشید رشیدی فرزند غلامرضا  محکوم گردیده  به پرداخت مبلغ 550.000.000ریال به همراه خسارات تاخیر از مورخ1399/12/29لغایت زمان اجراءدر حق محکومٌ له خانم صغری دندان فرد فرزند باقر باوکالت خانم ناهید سعیدی، که در راستای وصول مطالبات محکوم ٌ له نسبت به معرفی و توقیف ششدانگ  پلاک ثبتی 7564 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55  متعلق به محکوم علیه به نشانی لاهیجان – خیابان قیام – نبش کوچه نهم  اقدام که با این وصف و حسب درخواست وکیل محکومٌ له جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات ملک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناس ) ملک مورد مزایده عبارت است از یک باب مغازه دو نبش بمساحت 29/95 مترمربع به پلاک ثبتی پلاک ثبتی 7564 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55 واقع در همکف با دهانه بسمت شمال بطول 5/15 متر دارای دیوار و درب فلزی (راه پله) و شیشه سکوریت و کرکره حلبی متصل به کوچه نهم قیام و دهانه بسمت شرق اول بوضعیت شمال شرقی بطول 2/70 متر دوم بطول 2/15 متر دارای کرکره برقی متصل به پیاده رو خیابان قیام دارای بالکن به مساحت 33/35 (حسب مندرجات مدارک ثبتی) با دسترسی راه پله و درب آدم رو مجزا از سمت شمال(متصل به کوچه قیام نهم) ، ارتفاع بالکن 2/20 متر ، همکف مشتمل بر فضای مغازه و راه پله دسترسی به بالکن ، کف سرامیک، دیوارها کاشی و بالکن مشتمل بر سالن و سرویس بهداشتی، کف بالکن کفپوش ، سقف سیمانی دارای رنگ آمیزی ، دیوار کاغذ دیواری ،  شیشه سکوریت و پنجره آلومینیم ، درب آلومینیم می باشد ملک از امتیاز آب ، برق  و گاز برخوردار است و در زمان بازدید کسب فست فود در همکف و کسب کافی شاپ در بالکن دایر بود.محدودیت ملک :یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005818590001118 مورخ 1400/09/17 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان در تاریخ 1400/09/17 به میزان شش دانگ اعیان به مبلغ 851939956 به نفع واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان و یک مورد رهنی شماره 60329 مورخ 1392/10/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 87 شهر لاهیجان استان گیلان که بنفع بانک شهر لاهیجان به مبلغ 4،300،000،000 ریال به مدت 1110 روز ثبت شده. کارشناس محترم بــر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت و مرغوبیت مکانی ، مساحت و ابعاد ، وضع بنا ، نوع کاربری  ، وقفی بودن عرصه ، تحقیق و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و با در نظر سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ اعیان مغازه موصوف (اعم از ششدانگ اعیان و سرقفلی) را صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن  بمبلغ51،700،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. ملک مذکور در روز دوشنبه مورخه 1402/10/25 راس ساعت 10در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر  ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق  واقع در آدرس فوق الذکر  بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – راحله برزوپور لاهیجانی                    

شماره پرونده: 140034920000824928