موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ریاست محترم  اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی سلام علیکم :احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید.ضمنا زمان نشر آگهی تاروز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد . * مزایده مرحله اول* قرار کارشناسی شماره 140227440000042000 مورخه 1402/01/31 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0100911، شرح اقدامات به عمل آمده به همراه نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می­گردد؛ 1- موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 10393 فرعی از 169 اصلی 2- حدود رسیدگی: حدود رسیدگی موضوع این گزارش و اعلام نظر کارشناسان منتخب، محدود به موارد مطروحه در قرار صادره و مدارک و مستندات ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد. لذا چنانچه پس از تقدیم این گزارش، مدارک و مستندات یا اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و بررسی مجدد مستلزم دستور آن مقام محترم خواهد بود.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی آنها، بر عهده ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و متوجه این کارشناسان نخواهد بود.3- مشخصات فنی موضوع:مطالعه پرونده ،بررسی و برداشت میدانی 4- مشخصات و مدارک حقوقی:قرار کارشناسی صادره ،تصویر سند ملک5- اقدامات انجام شده:مطالعه پرونده ،هماهنگی با طرفین و حضور در محل ملک مورد نظر به آدرس بجنورد- چهارراه صفا- کوچه آفتاب قدیم ،استماع اظهارات طرفین،بررسی اسناد و مدارک ابرازی،بررسی  و برداشت میدانی موضوع 6- مبانی مورد استناد در اظهار نظر کارشناس:ملک مورد نظر در بجنورد- کوی امام هادی- خیابان مقداد –مقداد8 -پلاک6 قرار دارد.حدود ملک  با حدود مندرج در سند مطابقت داشته ولی بر اساس ظواهر موجود از سمت کوچه (تقریبا یک متر) عقب نشینی دارد.مساحت ملک بر اساس سند162.6 متر مربع است که پس از کسر عقب نشینی تقریبا 155 متر مربع باقی می ماند.شش دانگ عرصه و اعیان (مطابق سند شماره 562741) به نام آقای علی ابراهیمی فرزند جان محمد است.ملک دارای اعیانی در دو سقف به مساحت تقریبا 200 متر مربع با مصالح بنایی می باشد که فاقد پروانه است. ملک دارای امتیازات مجزی است.7-جمع بندی و اظهار نظر در خصوص موارد مطروحه:بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده و بر اساس متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته در شش‌ماهه گذشته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام‌شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، شکل مثلثی، مساحت و نیز با عنایت به دیگر جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، مالیات و … ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی مبلغ 7000000000 (هفت میلیارد) ریال تعیین و اعلام می‌گردد..و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک فوقالذکر  در قبال محکوم به  به  میزان 781/168/000 ریال و هزینه های اجرایی در روز شنبه مورخ 1402/10/30ساعت 11:00 الی 11:30و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند.بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی اکبر برزنیان نیت   استان خراسان شمالی- شهرستان بجنورد -بلوار دولت- روبروی مصلی - محاکم عمومی و انقلاب شهرستان بجنورد ( مجتمع شهید بهشتی) - تلفن :

شماره پرونده: 140027920000900969