موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0201161 موضوع دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له رضا ولی  علیه خسرو ولی  و غیره شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 223 فرعی از 9970 اصلی قطعه 422 تفکیکی بخش 1 سمنان تحت مالکیت مشاع  اقای رضا ولی  به نشانی سمنان شهرک انقلاب فاز یک ضلع جنوب غربی میدان ایت پلاک 154 با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. گزارش کارشناسی: وضعیت ثبتی و مالکیت : یک ساختمان به مساحت عرصه  250 مترمربع ششدانگ عرصه  اعیان  طبق پایانکار مورخ 1366/05/27 بشماره 21274/3 شامل 2 طبقه ، همکف مسکونی به مساحت 170و زیرزمین  انباری بمساحت 55 مترمربع جمعا به مساحت 225 مترمربع می باشد . . وضعیت موجود اعیانی : ویلایی مسکونی در دو طبقه همکف مسکونی و زیرزمین انباری ملک با عرصه دو بر جنوبی و غربی با نمای دیوار از سنگ هفت سانتی متری و اجر سفال زرد با بندکشی نیمه کاره دارای حیاط با پوشش کف موزاییک فرش  است . سازه از نوع اسکلت بنایی با ستون فلزی و سقف طاق ضربی اهنی و اجری است .   طبقه همکف: مشتمل بر هال و پذیرایی و سه اتاق با پوشش کف‌ها سیمانی و موزاییک و بدنه اندود سفیدکاری و رنگ قدیمی می‌باشددارای سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف سرامیک و بدنه موزاییک قدیمی و فاقد شیرآلات و دارای آشپزخانه با پوشش کف از موزاییک قدیمی و بدنه تا ارتفاع یک متر کاشی و مابقی اندود سفیدکاری و رنگ می‌باشد و دارای کابینت زمینی فلزی مستعمل و گرمایش بخاری گازی شهری و آبگرم ایستاده و سرمایش کانال کولر دربهای داخلی چوبی و پنجره‌ها فلزی تک جداره می‌باشد و دارای انشعابات آب و برق و گاز است که نیاز به تسویه حساب دارد ساختمان در زمان بازدید توسط محکوم له بازگشایی گردید و بلا استفاده مشاهده شد و دارای انشعابات آب و برق و گاز است.از درب ورودی سمت شمال ملک به عنوان پارکینگ مسقف قابل استفاده است طبقه زیرزمین: با کاربری انباری و با دسترسی از حیاط و پوشش کف موزاییک و بدنه سیمان سفید می باشد. با توجه به اینکه ملک چندین سال بلا استفاده رها شده ، برخی از نقاط در داخل ملک نیاز به مرمت دارد.   نتیجه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت ،کاربری موقعیت ، قدمت و با لحاظ قیمت منطقه ای ، عرض معبر دسترسی ، وجود تعریض و کیفیت مصالح صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و انشعابات و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک مذکور به قیمت پایه مزایده بر پایه مزایده به مبلغ 000 / 000 / 500/ 68 ریال معادل شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال براورد کارشناسی میگردد .  مزایده در روز پنج شنبه  مورخ 1402/10/28 ساعت 10:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.  

شماره پرونده: 140249920000479078