موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه)   مورد مزایده:  2-(خانه باغی اسلام شهر) در پرونده کلاسه 0100922-شعبه 4 اجرای احکام مدنی خواهان: شهلا نظیفی خوانده: 1-حسین نظیفی 2-سهراب نظیفی 3-جمشید نظیفی 4-شهناز نظیفی 5-هاشم نظیفی 6-اردشیر نظیفی مشخصات مورد مزایده(باغ): قیمت گذاری یک فقره باغ (تقسیم ترکه) واقع در منطقه اسلام آباد همدان، اینجانب در معیت نمایندگان و اصحاب دعوی از محل مورد نظر به مختصات جغرافیایی : X:271704 و Y:3856489 بازدید که با توجه به مستندات پرونده و بازدید محلی نتایج بررسی را به قرار زیر اعلام میدارم:  1-     خانه باغ مورد نظر دارای عرصه به مساحت 1672 متر مربع بوده که مورد توافق طرفین میباشد. بر اساس ادعای طرفین باغ مذکور قولنامه ای، دارای کاربری باغ و فاقد سند رسمی میباشد که اطراف آن در حال حاضر در بافت مسکونی واقع گردیده است. البته با وجود تقاضا، قولنامه باغ مذکور ارایه نگردید و در پرونده هم موجود نبود.  2-     خانه باغ مذکور دارای امتیاز برق، آب و گاز شهری است.  3-     مستحدثات و اعیانی آن به قرار زیر میباشد: الف- ساختمان قدیمی (دارای قدمت) به مساحت 45/108 متر مربع که دارای زیرزمینی به مساحت 22 متر مربع است ب- استخر به مساحت 5/16 متر مربع و یک حلقه چاه دستی ج- دیوار کشی به طول 180 متر، دارای دو درب ورودی و همچنین از دو سمت به خیابان و کوچه راه دارد. محوطه سازی باغ و وجود درختان مثمر همانند: سیب ، انگور، گردو و.. د- انباری در بیرون ساختمان به مساحت 15/4 متر مربع .   نظریه کارشناسی:   با توجه به اینکه مجموعه مذکور اعم از عرصه و اعیان دارای قولنامه عادی و فاقد سند رسمی و کاربری باغ بوده و ساختمان موجود نیز خانه باغ محسوب میشود و بنا به تقاضای وکیل محترم شاکی (سرکار خانم هاشمی) و متن قرار کارشناسی و لحاظ مواردی دیگری همچون: مرغوبیت مکانی، قرار گرفتن باغ در بین مجموعه های مسکونی، قدمت بنا، مصالح به کار رفته، متراژ بنا، محوطه سازی، درختان مثمر، امتیازات آب، برق و گاز ، متراژ عرصه، عدم قابلیت تفکیک با کاربری فعلی، و وضعیت بازار خرید و فروش باغ و جمیع جهات دیگر، با لحاظ عرصه و اعیان(مجموعا) قیمت هرمتر مربع باغ حاضر 3300000 تومان (معادل سه میلیون و سیصد هزار تومان) و جمعا 5517600000 تومان (معادل پنج میلیارد و پانصد و هفده میلیون و ششصد هزار تومان) تخمین زده میشود.                                                                                                   لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 1402/11/4 ساعت 9:30 الی 10 صبح  محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان-طبقه اول-واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920001256101