موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 9901412 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9901412 له آقای مرتضی ذوقی داریان علیه آقای اصغر عزیزی، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  19/184/530/597 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 953/700/544 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی شماره 65570 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 64131 فر عی از اصلی مذکور قطعه چهار واقع در بخش ثبتی سه تهران اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، یوسف آباد، خیابان جهان آرای، کوچه 2و16، پلاک های 62 و 64 طبقه دوم واحد شرقی می باشد. مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی: بموجب تصویر استعلام ثبتی مورخ 1399/12/27 موجود در پرونده: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شرقی طبقه دوم به مساحت 131/76 مترمربع که 6/29 مترمربع آن پیشرفتگی ، 4/12 مترمربع آن بالکن است قطعه چهار تفکیکی به شماره 65570 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 64131 فر عی از اصلی مذکور قطعه چهار واقع در بخش ثبتی سه تهران بانضمام یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه نهم بمساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین اول بانضمام یک باب انباری مسکونی قطعه ده تفکیکی بمساحت 4/36 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات میباشد. شرح معاینات: باعنایت به بازدید از محل، آپارتمان مزبور واقع در طبقه دوم سمت شرقی ساختمانی 8طبقه با نمای سنگی، آجری مشتمل بر طبقه زیرزمین و همکف بصورت پارکینگ و انباری، طبقات اول الی ششم هرکدام دو واحد جمعاً 12 واحد مسکونی مسکونی واقع گردیده است. بعلت بسته بودن درب واحد 4 و به پیشنهاد مالک از واحد 7 که تیپ واحد 4 میباشد بازدید نموده که مشخصات آپارتمان بشرح: 3 اتاق خواب که یکی بصورت مستر روم میباشد. فضای هال و پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF بدنه دیوار کاشی، سرویس بهداشتی و حمام با بدنه دیوار کاشی و کف سرامیک، کف واحد سنگ فرش، درب ورودی ضدسرقت، دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، پنجره ها upvc با شیشه دوجداره، سیستم سرمایش و سیستم گرمایش داکت اسپیلت دارای انشعاب آب و برق و گاز در زمان بازدید (حسب الاظهار مالک) واحد موصوف در ید مستاجر میباشد) باعنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ارزش ششدانگ آپارتمان موضوع کارشناسی به پلاک ثبتی 3526/65570 به مساحت 131/76 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری، صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 185/000/000/000 ریال (یکصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال) معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به میزان شصت و دو صدم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف بابت محکوم به و شصت و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف بابت محکوم به و با احتساب هزینه اجرائی به  مزایده گذاشته می شود که  در تاریخ روز 1402/11/11  از ساعت  13:00 الی  14:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 این مزایده برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9709980203600690