موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول  (نوبت اول)    اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی    0102342        موضوع علیه  ها اقا و خانم 1.اسداله2.پرویز3.فرهاد4.حمید رضا5.عبداله6.پروانه7.فرزانه8.زهرا همگی صادقی فرزندان نصراله 9.سکینه کریمی فرزند علی یار10. شهرزاد جهانگیری 11.صدیقه مرتضوی فرزند محمد                              و له خانم/اقا        توران صادقی کارویه  فرزند مهدیقلی                                در روز  دوشنبه  مورخ    1402/11/02                            به منظور  فروش        یکباب منزل مسکونی به متراژ حدود 280 متر مربع عرصه و حدود 120متر مربع اعیانی در یک طبقه ،دارای اسکلت دیوار باربر،سقف تیر چوبی ،فاقد نما،درب و پنجره های خارجی فلزی ،کف حیاط موزائیک با بدنه سیمان سفید می باشد ،منزل مسکونی دارای دو اتاق خواب،کف سیمان ،دربهای داخلی چوبی،دیوارها تا یک متر کاشی و مابقی گچ ،سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی ،کابینت فلزی ،سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر،دارای انشعابات آب،گاز و برق و در حال حاضر تحت تصرف مستاجر می باشد.    ملکی      خواندگان  آقای  و خواهان خانم      فوق الذکر                                          واقع  در  فلاورجان -روستای کارویه خ آزادی ک 15 خرداد پ253        به کد پستی  8468173184                                  که  فاقد سند  مالکیت می باشد  و ملک مذکور  مشاع بوده  و متعلق حق غیر  نمی باشد و راس  ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 231  برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ    ریال            15/000/000/000 ریال                ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده (مبلغ  1/500/000/000  ریال ) را به حساب سپرده به شماره حساب        IR110100004061012907670593                                                و شناسه 996108161100111400099200062548 ایداع و فیش ان راارائه و و در صورت برنده شدن فی المجلس مالتفاوت تا ده درصد قیمت پیشنهادی را ایداع نماید و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد . نظریه کارشناسی: احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140209100026575170 ، به شماره بایگانی 0102342 ، مورخ 1402/05/10 ، درخصوص ارزیابی یکباب منزل مسکونی ، به استحضار می رساند:   اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی ، مطالعه پرونده و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: فلاورجان – روستای کارویه – خیابان آزادی – کوچه 15 خرداد – پلاک 253 – کدپستی 8468173184 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:   مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یکباب منزل مسکونی به متراژ حدود 280 مترمربع عرصه و حدود 120 مترمربع اعیانی در یک طبقه ، دارای اسکلت دیوار باربر ، سقف تیرچوبی ، فاقد نما ، درب و پنجره های خارجی فلزی ، کف حیاط موزائیک با بدنه سیمان سفید می ­باشد.   منزل مسکونی دارای دو اتاق خواب ، کف سیمان ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها تا یک متر کاشی و مابقی گچ ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی ، کابینت فلزی ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر ، دارای انشعابات آب ، گاز و برق و در حال حاضر تحت تصرف مستاجر می باشد .   مشخصات سند مالکیت: در خصوص ملک فوق هیچگونه سند رسمی مالکیت ارائه نشده  است و فاقد سابقه ثبتی می باشد. مطابق با اظهارات خانم توران صادقی کارویه (خواهان) ، دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق در مهریه ایشان می باشد.   نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ،  وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان مباشرت ، ارزش شش دانگ ملک فوق ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، مبلغ 15/000/000/000 ریال (پانزده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (مهریه خواهان) ، مبلغ 5/000/000/000 ریال (پنج میلیارد ریال) معادل پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می­ گردد.   * لازم به ذکر است با توجه به اینکه ملک فوق فاقد سابقه ثبتی بوده و متراژ به صورت حدود اعلام شده است ، در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی ، جهت مشخص شدن متراژ دقیق عرصه و اعیان نیاز به احدی از کارشناسان نقشه برداری می باشد*   ( این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان تنظیم شده است)   با تقدیم احترام - مهندس مصطفی نجفی    

شماره پرونده: 140009920006254899