موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول به موجب دادنامه  به شماره  140268390010270047مورخ 1402/7/16 صادره  از شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران و پرونده اجرائی 0200920/ج م  خواهان خانم منیره اخوان کلوری  خوانده  اقای مجید بخشی  مبنی بردستور  فرو ش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 73058فرعی از 4476اصلی مفروز ومجزی شده از 185203فرعی از اصلی مذکور قطعه 5طبقه همکف واقع در بخش 7تهران و تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین به نسبت سهام آنان که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200920 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه تجاری به پلاک ثبتی 73058 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران به محل ملک مورد نظر به آدرس تهران خیابان نیروی هوایی خیابان شهید محمود محسنی خیابان سوم نیروی هوایی پلاک 65 مراجعه پس از بازدید و انجام بررسی های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند مشخصات سند مالکیت طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی عبارت است از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه وضعیت خاص طلق به شماره هفتاد و سه هزار و پنجاه و هشت فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از صد و هشتاد و پنج هزار و دویست و سه فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت (83 / 16) شانزده متر و هشتاد و سه دسیمترمربع واقع در طبقه همکف سند مالکیت به شماره چاپی 862519 سری و سال 1400 ذیل شناسه یکتا 140220301043001314 به نام خانم منیره اخوان کلوری ثبت و صادر گردیده است ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 145159 سری سال بعلت تعویض ابطال گردیداین سند از نوع اصلی به شماره 862519 سری و سال 00 صادر میشود. توضیحات با تذکر به اینکه مالک تعهد نموده است عملیات عمرانی خود را به نحوی انجام دهد که موجب نقصان آب قنوات سلیمانیه و عضدیه و فرح آباد نشود و حق حفر چاه در مسیر قنوات مذکور تا حریم قانونی را نخواهد داشت و این موضوع در انتقالات بعدی رعایت شود مدارک شهرداری طبق روگرفت گواهی پایانکار آپارتمانی شماره 132092049 مورخ 15 / 07 / 1400 صادره از شهرداری منطقه 13 تهران ابرازی به شرح ذیل است طبقه همکف تجاری تعداد 1 عدد مساحت 83 / 16 مترمربع نیم طبقه: تجاری تعداد 0 عدد مساحت  40 / 12 مترمربع مجموع:  23 / 29 مترمربع مشخصات گواهی این گواهی در خصوص یک واحد تجاری قطعه پنجم تفکیکی به مساحت 83 / 16 مترمربع واقع در طبقه همکف و 40 / 12 مترمربع تجاری به عنوان نیم طبقه در ارتباط با طبقه زیرین با توجه به گواهی ساختمان شماره 132048456 مورخ 18 / 04 / 1382 صورتمجلس تفکیکی شماره 61362 مورخ 05 / 12 / 1353 گزارش بازدید مورخ 14 / 06 / 1400 کمیسیون داخلی شماره 1300007718 مورخ 17 / 06 / 1400 و تاییدیه واحد کسب مورخ 09 / 06 / 1400 بانضمام مندرجات سند مالکیت و سایر مشاعات باستناد بخشنامه شماره 8100070 / 80 مورخ 07 / 01 / 1381 این گواهی نامحدود میباشد حدود و شمول کارشناسی گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض  فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه تنظیم شده است چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد مشخصات ملک ملک به صورت شرقی درب و پنجره شیشه ای با قاب فلزی همکف دارای سرویس بهداشتی که حسب الاظهار سیستم لوله کشی آن معیوب است از داخل سرویس بهداشتی توسط نردبان دسترسی به نیم طبقه دارد ارتفاع همکف تا زیر نیم طبقه : 05 / 2 مترمربع، ارتفاع نیم طبقه تا زیر سقف: 90 / 1 مترمربع، دهنه ورودی حدود 06 / 3 مترمربع، مساحت نیم طبقه طبق گواهی پایانکار آپارتمانی شماره 132092049 مورخ 15 / 07 / 1400 صادره از شهرداری منطقه 13 تهران 40 / 12 مترمربع می باشد در روز بازدید توسط آقای مجید بخشی و در صنف الکتریکی مشغول به فعالیت بود - شایان ذکر است مساحت مندرج در سند با مساحت وضع موجود به لحاظ موقعیت و حدود و ثغور  نیم طبقه و راه دسترسی به آن دارای مغایرت میباشد نظریه کارشناسی  با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه تجاری با احتساب ارزش ملکیت و سرقفلی و کلیه حقوق متصوره مربوط به واحدهای تجاری به پلاک ثبتی 73058 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ارگانها بانکها  شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 65 ریال (شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گرددکه مقرر گردیده که در روز دو شنبه مورخ 1402/11/2 راس ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت دادورز واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران رضا فعال

شماره پرونده: 140268920002716525