موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به استناد پرونده کلاسه0200515/ش3احکام حقوقی محکوم علیهم خدیجه سراوانی فرزند حیدر ، هانیه سراوانی فرزند محمدرحیم ، بهزاد سراوانی فرزند محمدرحیم  محکوم اند  به فروش پلاک ثبتی  231 فرعی از 22710 اصلی و تقسیم وجوه حاصل ازفروش بین ورثه به میزان سهم الارث هریک حسب گواهی انحصار وراثت وپرداخت مبلغ 2/730/000 ریال بابت خسارات دادرسی ازباب ممانعت از تقسیم ماترک بنا به قاعده تسبیب در حق محکوم له فرهاد سراوانی فرزند محمدرحیم  وهمچنین پرداخت مبلغ 1/500/000ریال بابت نیم عشر دولتی.  بنا به در خواست وکیل محکوم له مبنی بر فروش پلاک ثبتی فوق الذکر عملیات اجرایی آغاز و حسب اعلام اداره ثبت اسناد و املاک مشخصات پلاک ثبتی  231 فرعی از 22710 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل می باشد: مشخصات ملک یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 231 فرعی از 22710 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زاهدان استان سیستان و بلوچستان خیابان 10متری بن بست منشعبه از بلوار معلم به مساحت 170 متر مربع به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (00 / 10) ده متر به شماره دویست وبیست وهشت فرعی شرقا: دیواربدیوار بطول (00 / 17) هفده متر به شماره دویست وسی فرعی جنوبا: درب و دیوار بطول (00 / 10) ده متر به خیابان غربا: دیواربدیوار بطول (00 / 17) هفده متر به شماره دویست وسی ودو فرعی از بیست ودو هزار وهفتصد وده اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت محمدرحیم / سراوانی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 23165 تاریخ تولد 1339/12/20 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2120231354 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 67232 تاریخ 1377/03/17 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 681450 سری سال که در صفحه 286 دفتر املاک جلد 326ذیل شماره61732 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم دارد بموجب دستور شماره 140129990000308736 مورخ 1401/01/27 صادره از شورای حل اختلاف شماره 15 شورای حل اختلاف شهرستان زاهدان به نفع مرجع برای مالکیت محمدرحیم سراوانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140229990003815148 مورخ 1402/05/31 صادره از اجرای احکام شعبه سوم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان زاهدان مازاد اول به نفع مرجع برای مالکیت محمدرحیم سراوانی .بازداشت می باشد و پس از کارشناسی وضعیت پلاک ثبتی 231/22710 واقع در زاهدان بلوارجمهوری، جمهوری 7 – آخرین میلان بن بست سمت چپ، ضمن بازدید گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد : الف )شرح کارشناسی : عرصه : مساحت زمین بر اساس سند رسمی منگوله دار 170 مترمربع  می باشد . اعیانی : ملک موردنظر متشکل از ساختمان یک طبقه به مساحت 128/50 مترمربع، با دیوار باربر نیم اسکلت و سقف طاق ضربی بوده، دارای سالن، دو خواب و آشپزخانه می باشد. ساختمان سفیدکاری، کف موزاییک و نمای آجر سفال می باشد. حیاط : دارد و کف حیاط موزاییک است. ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز می باشد. - ملک دارای سند منگوله دار به شماره سریال 681450 سری ت به شماره ثبت 61732 دفتر 326 صفحه 286 و بنام مرحوم محمد رحیم سراوانی فرزند علی اصغر می باشد. - ملک فاقد مستاجر بوده و در زمان بازدید در اختیار همسر مرحوم  خانم خدیجه سراوانی می باشد. - قدمت ساختمان بیش از 20 سال می باشد. ب ) فرضیات ارزیابی: - ارزیابی ملک براساس بلامعارض ، غیر مرتهن و بدون مستاجر انجام شده است - اخذ مفاصا حساب از مراجع صدور پروانه و سازمانهای مربوطه به عهده مالک می باشد. - ارزیابی ملک براساس سند رسمی و بدون وقفیت فرض شده است. ج) حدود اربعه : - شمالا" به طول 10 متر به  پلاک ثبتی 228فرعی از 22710 اصلی - شرقا" به طول 17  متر  به  پلاک ثبتی 230فرعی از 22710 اصلی - جنوبا" به طول 10 متر  درب و دیواریست به خیابان - غربا" به طول 17 متر به  پلاک ثبتی 232فرعی از 22710 اصلی نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق و در نظر گرفتن عوامل موثر در تعیین بهای ملک و منطقه قرارگیری و کاربری مسکونی ملک و قدمت بنا بهای ملک مشروط به بلامعارض بودن 000/000/000 /25 (بیست و پنج میلیارد) ریال ارزیابی می گردد. این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه ، قصد دارد در تاریخ 1402/10/27 چهار شنبه راس ساعت 10 صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له، در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زاهدان از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروس برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند. بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه ، مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضیط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .  

شماره پرونده: 140129920001442863