موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0101443  - اجرای مدنی له  مهدی میرزائیان آقامحلی محکوم علیه: هادی شریعتی آقامحلی مبنی بر   مطالبه وجه موضوع فروش ملک  موقعیت ملک موضوع کارشناسی واقع در شهرستان بابلسر  – روستای سعیدکلا -  کوچه قائم 9 – اولین فرعی سمت چپ  متعلق به ثالث حسینجان شریعتی آقامحلی شرح ملک  با عنایت به نظریه هیات  کارشناسی   1402.08.08بشرح ذیل میباشد:   – توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات :   با تعرفه نامبرده اشاره به ملکی شده با عرصه ای محصور با دیوار بلوکی و درب ماشین رو ریموت دار و آدم رو آهنی به نشانی یاد شده به مساحت حدود 317 مترمربع ؛ که در پهنه ی آن یک دستگاه ساختمان نوساز مسکونی به صورت همکف به مساحت تقریبی 160 مترمربع احداث شده با مصالح بنایی ، نمای اصلی ترکیبی از سرامیک و سنگ شده و با مشخصات داخلی شامل هال و پذیرایی کف مفروش با سرامیک ، آشپزخانه کاشیکاری شده دارای کابینت و اتاق پخت و یک انباری، سه خوابه ( یک خواب مستر ) ، سرویس های بهداشتی ( مستقل ) ، پنجره ها از جنس یو پی وی سی و درب های داخلی چوبی و ورودی ضد سرقت ، پوشش نهایی سقف از جنس آزبست سیمانی و با سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و با امتیازات لازم مشاهده گردید. – اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ،  قدمت ساختمان ، متریال مصرفی ، معماری داخلی و نمای بیرونی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و طرح هادی و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی با متعلقات و منضمات و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظر هیات قیمت پایه عرصه و اعیان ملک موضوع توقیف با قرائن ، امارات و امتیازات لازم به مبلغ 32.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون در زمان انجام قرار کارشناسی برآورد می گردد.ضمنا" ، تا زمان تنظیم گزارش سند رسمی از سوی محکوم علیه ارائه نگردید.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.10.21روز پنج شنبه  از ساعت9لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی  شعبه یک بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 140147920002297693