موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200242  مدنی له  محکوم له: مهناز اسدپور محکوم علیه: رجبعلی قربان پور - حیدرعلی قربان پور - حسین قربان پور - مجید قربان پور - معصومه قربان پور - مریم قربان پور - گوهر قربان پور    مبنی بر  دستور فروشپلاک ثبتی 7488 فرعی از یک اصلی مفروض و مجزا شده از 300 فرعی از اصلی بخش 11 ثبت بابلسر  واقع در بابلسر، بابلسر اجاکسر نبش کوچه شهدای 6 شهید والا مقام سید ذبیح الله حسینی -- شرح ملک  با عنایت به نظریه  هیات   کارشناسی مورخ   1402.05.01بشرح ذیل میباشد: الف شرح وضعیت مشاهدات محل مورد تعرفه به آدرس بابلسر اجاکسر نبش کوچه شهدای 6 شهید والا مقام سید ذبیح الله حسینی می باشد. مطابق سند مالکیت ارائه شده مورد ثبت به پلاک ثبتی 7488 فرعی از یک اصلی مفروض و مجزا شده از 300 فرعی از اصلی بخش 11 ثبت بابلسر به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به مساحت 80 متر مربع می‌باشد. حدود اربعه ملک مطابق سند مالکیت به شرح زیر است:   شمال دیوار به دیوار به طول 10 متر به ملک نورانی   شرق دیواری است به طول 8 متر به ملک قربانپور   جنوب دیوار به دیوار به طول 10 متر به ملک نورانی   غرب دیوار و دربی است به طول 8 متر به جاده اجاکسر طبقه همکف یک باب مغازه دارای دو دهانه با کرکره ریموت که حسب اظهارات در تصرف مستاجر به صورت سوپر مارکت می‌باشد. طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی دارای راه پله از سمت خیابان با درب آدم روی آهنی و سپس راه پله می باشد. بالای پله دارای درب چوبی با روکش ملامینه دارای هال و پذیرایی با کف مفروش با موزاییک دیوارها سفید با گچ و قسمت‌هایی از دیوار دارای کاذب پی‌وی‌سی سقف اندود گچی و اندود الیافی پنجره‌ها آلومینیومی قدیمی دارای یک اتاق خواب دیوار سفیدکاری با گچ و کاذب پی‌وی‌سی دارای کمد دیواری ام دی اف سه لنگه و دارای سه کتیبه و پنجره آلومینیومی کف موکت آشپزخانه بسته کاشی و سرامیک و کابینت فلزی کوچک در یک قسمت به صورت ال شکل سرویس بهداشتی و حمام مشترک کاشی و سرامیک با درب آلومینیومی درب آشپزخانه چوبی درب اتاق خواب چوبی است. همکف به صورت تجاری با نمای شیشه سکوریت کف مفروش با سرامیک و دیوار و سقف با روکش پی‌وی‌سی است. ب نظریه کارشناسی با توجه به بررسی‌ها و معاینات به عمل آمده مشاهدات میدانی و در نظر گرفتن مواردی نظیر موقعیت مکانی موقعیت استقرار کمیت و کیفیت منطقه و جمیع جهات موثر و کلیه پارامترهای ذیمدخل ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه و موصوف جمعا به مبلغ 43/860/000/000 ریال ( چهار میلیارد و سیصد و هشتاد و شش میلیون تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 21/930/000/000 ریال ( دو میلیارد و یکصد و نود و سه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است که وکیل محکوم علیهم اظهار می‌دارد که برابر صلحنامه ، واحد تجاری به محکوم له تعلق نمی‌گیرد و فقط واحد مسکونی فوقانی به ایشان تعلق دارد و واحد تجاری متعلق به فرزندان مرحوم می‌باشد. این موضوع در صورت لزوم در حیطه بررسی دادگاه محترم می‌باشد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که  درتاریخ  1402.10.20  روز   چهارشنبه از ساعت 9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر-گرجیان

شماره پرونده: 140247920000061589