موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول نظر به اینکه در پرونده  0200992 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس محکوم علیه آقای جواد رازقندی فرزند ابراهیم  به کدملی :2031647296 محکوم است به پرداخت مبلغ 666/321/901 ریال در حق محکوم له و نیز پرداخت مبلغ 33/316/095ریال بابت حقوق اجرائی در حق دولت. باتوجه به معرفی مال از طرف نامبرده  و توقیف ملک، کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه مطالعه پرونده ، مطلع شدن از مفاد کارشناسی از محل ملک مورد نظر واقع در گنبدکاووس- خیابان امام خمینی جنوبی- روبروی استاد شهریار – کوچه عدالت بازدید بعمل آمده و نتیجه به شرح ذیل گزارش نموده : احتراماً، در اجرای دستور کارشناسی پرونده بشماره 0200992 ، در خصوص دعوی هاشم باقری مقدم بطرفیت جواد رازقندی ، مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 37238 فرعی از 1- اصلی بخش 10 حوزه ثبت گنبد و به مالکیت جواد رازقندی، اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک به آدرس: گنبدکاووس- خیابان امام خمینی جنوبی- روبروی استاد شهریار – کوچه عدالت- دارای مختصات جغرافیایی یک نقطه از ملک X=337248 ، Y=4122507- طبق تصویر ماهواره ای پیوست بازدید نموده و پس از بررسی لازم نتیجه بشرح زیر اعلام می گردد: پلاک ثبتی فوق الذکر دارای عرصه بمساحت (180 مترمربع) می باشد که یکدستگاه مجتمع مسکونی بصورت چهار طبقه روی پارکینگ و نوساز در آن احداث شده است. مجتمع مسکونی فوق الذکر با اسکلت بتنی ، نمای سنگ ، کف و بدنه پارکینگ سرامیک، واحدهای مسکونی دارای درب ورودی ضد سرقت و پنجرهای بیرونی از نوع UPVC و شیشه دوجداره ، کف واحدها سرامیک فرش و پوشش بدنه واحدها اندود گچ سفید می باشد. در زمان بازدید، آسانسور مجتمع مسکونی راه اندازی و تکمیل نشده بود. مطابق مفاد پرونده نوسازی ملک در شهرداری، مجتمع مسکونی احداثی در پلاک ثبتی فوق بدین قرار است:     طبقه همکف مشتمل بر 21 مترمربع راه پله و به انضمام پارکینگ بمساحت 129/20 مترمربع.     طبقه اول مشتمل بر 21 مترمربع راه پله و به انضمام واحد مسکونی بمساحت 129/20 مترمربع.     طبقه دوم مشتمل بر 21 مترمربع راه پله و به انضمام واحد مسکونی بمساحت 128/20 مترمربع.     طبقه سوم مشتمل بر 21 مترمربع راه پله و به انضمام واحد مسکونی بمساحت 128/20 مترمربع.     طبقه چهارم مشتمل بر 21 مترمربع راه پله و به انضمام واحد مسکونی بمساحت 96/75 مترمربع. برای مجتمع مسکونی مورد نظر در حال حاضر گواهی پایانکار از شهرداری گنبد اخذ نگردیده است. عرصه ی ملک مورد نظر از سمت جنوبی و بطول 8 متر به کوچه 8 متری متصل است. نتیجه: با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه ، امکانات مجاور، ابعاد و مساحت زمین و شکل هندسی آن ، نوع کاربری، نوع و کیفیت ساخت بنا ، قدمت بنا و ... ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی(پلاک ثبتی 1/37238-اصلی بخش 10 گنبد) صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین در صورت امکان انتقال به غیر ، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر با: (105/000/000/000) ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. / لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 105/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است که با توجه به میزان محکوم به( 666/321/901 ریال) معادل 1/52 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ ملک مذکور مورد مزایده و بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4- موعد مزایده روز دوشنبه مورخه 1402/11/02 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد. 5- متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد 9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد

شماره پرونده: 140102920000604111