موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره 1401/1311372 صادره از شعبه 263 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای سیدمحمد شعاری شعار فرزند میراکبر محکوم علیه پرونده اجرائی 1401/ 3 /ج 441 محکوم است به پرداخت تعداد 860 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت باقیمانده مهریه و مبلغ 1/340/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 37/920/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم مطهره صادقی فرزند محمد و همچنین مبلغ 6/084/145/000 ریال از بابت باقیمانده نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دارای سند شخصی(عادی) با کاربری مسکونی و وضعیت عرصه و اعیان واقع در نشانی: تهران، شهرک گلستان (راه آهن)، خیابان میلاد، کوچه میلاد سوم غربی، مجتمع مسکونی باران، بلوک B ( بنفشه) طبقه چهارم غربی واحد 9 به مساحت تقریبی 104 مترمربع بانضمام یک قطعه با شماره 21 در طبقه زیرزمین 2- و انباری با شماره هشت در طبقه زیرزمین 3-  موضوع مبایعه نامه شماره 101204 مورخ 1391/7/29 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار وکیل خواهان با ودیعه 5/000/000/000 ریال در تصرف مستاجر می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت .فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دارای سند شخصی(عادی) با کاربری مسکونی و وضعیت عرصه و اعیان واقع در نشانی: تهران، شهرک گلستان (راه آهن)، خیابان میلاد، کوچه میلاد سوم غربی، مجتمع مسکونی باران، بلوک B ( بنفشه) طبقه چهارم غربی واحد 9 به مساحت تقریبی 104 مترمربع بانضمام یک قطعه با شماره 21 در طبقه زیرزمین 2- و انباری با شماره هشت در طبقه زیرزمین 3- که با استناد تصویر مبایعه نامه شماره 101204 مورخ 1391/7/29 خریدار آقای سیدمحمد شعاری شعار می باشد. برای آپارتمان موضوع کارشناسی از یوب طرفنی دعوی، سند مالکیت، صورتمجلس تفکیکی و گواهی پایان کار ارائه نگردید. این مجتمع دارای ده بلوک و هر بلوک در نه طبقه شامل سه طبقه زیرزمین(پارکینگ و انباری ها) وشش طبقه روی زمین شامل طبقات همکف، اول الی پنجک ( هر طبقه دو واحد مسکونی) جمعا هر بلوک با دوازده واحد مسکونی و با اسکلت فلزی و نمای سیمان شسته و سنگ و با قدمت بیش از ده سال احداث شده است. هر بلوک دارای ورودی و آسانسور مجزا می باشد. ملک در پهنه M113 طرح تفصیلی شهر تهران واقع گردیده است. آپارتمان موصوف دارای دو اتاق خواب با موقعیت شمالی، هال مشرف به فضای باز مجتمع باران، آشپرخانه اپن با بالکن و کابینت هایگلس و هود و گاز رومیزی، سرویس بهداشتی مجزا (حمام و توالت) می باشد. واحد دارای آیفون تصویری، پوشش کف هال از لمینت و کف اتاق خوابها موزائیک با موکت و کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی از سرامیک و پوشش دیوارهای هال و اتاق خواب ها اندود گچ  رنگ آمیزی شده و کاغذ دیواری و پنجره های واحد یو پی وی سی با شیشه دوجداره و درب ورودی و دربهای داخلی از چوب و فرآورده های آن و پوشش کف راه پله از سنگ و دیوارهای آن در بخش پایین از سنگ و در قسمت بالایی ترکیب اندود گچ رنگ آمیزی و پوشش بلکا و دارای نرده استیل و پوشش کف پارکینگ از بتن است. آپارتمان دارای انشعابات برق مستقل و آب و گاز مشترک است (کنتور آب مجزا برای هر واحد) سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش با پکیج تامین می گردد. ملک در زمان بازدید در اختیار مستاجر بود. طبق اظهار خوانده پارکینگ واحد مذکور با شماره 21 در طبقه زیرزمین 2- و انباری با شماره هشت در طبقه زیرزمین 3- واقع گردیده است و برای واحد مذکور پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و سند مالکی رسمی صادر نشده است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر بانضمام پارکینگ و انباری مربوطه با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات در حالت تخلیه و بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 73/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین می گردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده در تاریخ 1402/10/19 از ساعت 9 الی 10 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک . بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./ نحوه مزاید ه :   1.     مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس طی چک تضمینی بانک ملی ایران (دروجه شرکت کننده) و یا نقدا بصورت ایران چک های در جریان، در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی      

شماره پرونده: 140168920004573831