موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)   نظربرمحکومیت محکوم علیه:آقای رضا رحمانی به پرداخت مبلغ 30/000/708/000 ریال  ازبابت اصل خواسته وخسارات دادرسی  درحق محکوم له: آقای قاسم قربانی  ومبلغ 1/500/035/400ریال نیم عشردولتی  درحق صندوق دولت که در قبال مبالغ فوق دو قطعه پلاک ثبتی به شماره 2052 و 2053  واقع در شهرستان اهر- شهرک شیخ شهاب الدین اهری - روبه روی اداره فنی و حرفه ای  متعلق به آقای نعمت پورصادق یوزبند  جهت وثیقه معرفی گردیده است و طبق مقررات ضبط گردیده  و جهت وصول محکوم به مزایده گذاشته می شود  که مشخصات آن به این شرح می باشد: پلاک ثبتی 1.6/2052/ 127.127:برابر تصویر سند مالکیت و نامه اداره ثبت اسناد واملاک اهر: شش دانگ یک قطعه زمین جای مغازه تحت پلاک 2052 فرعی از یک و شش فرعی از 127 اصلی و 127 اصلی به عنوان قطعه 2036 واقع در شهرک شیخ شهاب الدین بخش 20 تبریز به مساحت 40/40 مترمربع با حدود و مشخصات شمالا به طول 4/45متر پی دیواریست به محوطه بازار، شرقا به طول 8 متر پی به پی با قطعه 2037، جنوبا به طول 5/65 متر پی دیواریست به خیابان دوازده متری حق ورود از این حد است و غربا به طول 8/11 متر دیواریست به راهرو بازار که ذیل ثبت 34426 دفتر 166 صفحه 432 به نام آقای نعمت پور صادق ثبت و صادر گردیده است.2 ) پلاک ثبتی 1.6/2053/ 127.127:برابر تصویر سند مالکیت و نامه اداره ثبت اسناد واملاک اهر: شش دانگ یک قطعه زمین جای مغازه تحت پلاک 2053 فرعی از یک و شش فرعی از 127 اصلی و 127 اصلی واقع در شهرک شیخ شهاب الدین بخش 20 تبریز به مساحت 36 مترمربع با حدود و مشخصات شمالا به طول 4/50 متر پی دیواریست به محوطه بازار، شرقا به طول 8 متر پی به پی با قطعه 2038، جنوبا به طول 4/50 متر پی دیواریست با حق ورود به خیابان دوازده متری و غربا به طول 8 متر پی به پی با قطعه 2036 تفکیکی که ذیل ثبت 34426 دفتر 166 صفحه 429 به نام آقای نعمت پور صادق ثبت و صادر گردیده است.3) اعیانی پلاک ثبتی 1.6/2052/ 127.127: مورد بهره برداری به صورت مغازه در وضعیت تاریخ بازدید(کابینت سازی) احداثی در دو طبقه سازه ای بوده که طبقه همکف با درب ورود از سمت خیابان با کف سازی به صورت سرامیک شده، دیوارها کاشی کاری به ارتفاع 2/35متر و بقیه به صورت دیوار پوش، سقف با پوشش سقف کاذب، درب ورودی فلزی تمام شیشه ای و طبقه فوقانی به صورت مسکونی بدون دسترسی از مغازه موصوف و با دسترسی از راه پله موجود در حد شرقی پلاک 1.6/2053/ 127.127 (مغازه مجاور )می باشد. 4) اعیانی پلاک ثبتی 1.6/2053/ 127.127 مورد بهره برداری به صورت مغازه در وضعیت تاریخ بازدید(بنگاه املاک) احداثی در دو طبقه سازه ای بوده که طبقه همکف با درب ورود از سمت خیابان با کف سازی به صورت سرامیک شده، دیوارها کاشی کاری و گچ کاری، درب ورودی فلزی تمام شیشه ای و طبقه فوقانی به صورت مسکونی با دسترسی از راه پله موجود در حد شرقی پلاک موصوف می باشد.5) مشخصات اعیانی طبقه فوقانی دوپلاک 1.6/2053/ 127.127و پلاک1.6/2052/ 127.127 بصورت یک باب ساختمان مسکونی ( آپارتمانی )به مساحت حدودا 88مترمربع ( با احتساب راه پله )دارای درب ورودی بصورت راه پله از حد شرقی مغازه پلاک 1.6/2053/ 127.127شامل هال پذیرایی، اتاق خواب، سرویس بهداشتی، اتاق کودک ، آشپزخانه ( با کاشیکاری و کابینت داخلی )که در وضعیت تاریخ بازدید تحت تصرف آقای نعمت پور صادق قرار داشت.6)دو پلاک دارای قدمت حدود 15 سال بوده و دارای امتیاز آب ، برق و گاز اشتراکی می باشند.7)مطابق نامه شهرداری اهر ، پلاکهای 2053و2052فرعی از 127 اصلی برابر طرح تفصیلی در کاربری تجاری بوده و عقب کشی ندارد ودر خصوص تخلفات ساختمانی اظهار نظر ننموده اند. همچنین برابر نامه شماره 3622/02/ص مورخه 1402/8/29شهرسازی و معماری شهرداری اهر اعلام شده است که: الف- ملک پلاک ثبتی 16/2052/ 127.127 دارای نقشه و پروانه به شماره 290-84/12/21و پایانکار به شماره 1977-86/2/1وبدون مجوز شهرداری طبقه اول احداث گردیده بوده که مراتب به کمیسیون ماده صد ارجاع و جرایم مربوطه اخذ گردیده است.ب- ملک پلاک ثبتی 1.6/2053/ 127.127 دارای نقشه و پروانه ساختمانی به شماره 291-84/12/21و فاقد پایانکار و به جهت عدم دسترسی به داخل ملک در خصوص تخلف ساختمانی اظهار نظر ننموده اند.  8)به علت اشتراکی بودن امتیازات آب ، برق  و گاز در ارزیابی امتیازات برای پلاک ثبتی 2053 لحاظ شده است همچنین در صورت تفکیک طبقه فوقانی دو پلاک، تنها راه دسترسی پلاک 2052 احداث راه پله از داخل مغازه به طبقه فوقانی میسر خواهد شد.با توجه به توضیحات فوق و مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه، استقرار آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی، ابعاد و اضلاع و شکل هندسی، مقدار مساحت و سایر عوامل و جوانب و پارامترهای مؤثر در موضوع شش دانگ پلاک ثبتی 2052 به مبلغ 17/000/000/000 ریال و شش دانگ پلاک ثبتی 2053 با کلیه امتیازات به ارزش 16/000/000/000 ریال  و مجموع  دوپلاک به ارزش 33/000/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است واز طریق مزایده با این شرایط به فروش خواهد رسید: 1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وبه شخصی که بالاترین قیمت راپیشنهاد بدهد واگذار خواهدشد.2-مزایده درتاریخ 1402/10/20 ساعت11:00صبح در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اهر شروع وبرگزار خواهد شد.3- برنده مزایده  می بایست  فی المجلس ده درصد مبلغ  مورد مزایده را دراجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز پرداخت نمایدو نسبت به پرداخت الباقی در موعد مقرر بنا به صلاحدید اجرای احکام اقدام نماید.4- اگر برنده مزایده  به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5- شرکت در مزایده حضوری است وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6- داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند.                                                شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر

شماره پرونده: 140130920002850892