موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول    بموجب پرونده کلاسه  0101985/1/191 ج          و دادنامه صادره از شعبه  191    دادگاه عمومی تهران محکوم له  حسین بلورچیان و محکوم علیه  احمد طلائی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 677/927/487 ریال در حق محکوم له و مبلغ 33/896/374 ریال از بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی محکوم علیه به میزان 11 سهم مشاع از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ به میزان محکوم به  به شماره ثبتی 44166 فرعی از 2 اصلی مفروزی از 13200 فرعی از اصلی قطعه 4 بخش 12 ط دوم                      دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت 9  مورخ 1402/11/07  در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری  از طریق مزایده از قیمت  779/166/663  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  محل وقوع ملک واقع در تهران شماره 2 خلیج فارس 10 متری حیدری کوچه توحید 11 پلاک 36بازدید بعمل آورده گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد. مدارک ابرازی؛ 1 رونوشت سند 2رای صادره3مدارک مضبوط در پرونده . وضعیت ثبتی و فیزیکی ملک و آنچه مشاهده شد براساس تصویر مدارک ابرازی‌ و مضبوط در پرونده و رونوشت سند و بازدید و تحقیقات بعمل آمده واحد مشارالیه دارای کاربری مسکونی می‌باشد ساختمان با موقعیت جنوبی به شماره پلاک ثبتی فرعی44166 از 2 اصلی مفروز و مجزی از 13200 فرعی از اصلی مذکورقطعه 4 طبقه 2بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد خیابان دامپزشکی استان تهران‌به مساحت 94/51 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه 2 که 6/73متر مربع آن پیشرفتگی و1/37 متر مربع آن بالکن میباشدتعیین حدود اربعه دقیق آن در صلاحیت این کارشناسی نمی‌باشد دارای آسانسور دارای انباری به متراژ 1/83 متر مربع به شماره قطعه 3 تفکیکی در سمت شرقی زیرزمین 1 و دارای پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه دو تفکیکی به متراژ 10/32 متر مربع واقع در همکف با درب پارکینگ کرکره ریموت‌دار میباشد واحد مذکور دارای سند تک برگ با وضعیت خاص طلق شش دانگ میباشد واحد مشارالیه در مجتمع آپارتمان 4طبقه روی پارکینگ ر طبقه دو واحد و زیر زمین ساخته شده ‌با قدر و سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن ساخته شده است  اسکلت ساختمان از نوع بتن نمای ساختمان از‌جنس سنگ تراورتن می‌باشد  دارای سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد واحد مذکور دارای دو خواب و هال پذیرایی و دارای سرویس بهداشتی سنتی و فرنگی می‌باشد و دارای آشپزخانه کابینت و کف واحد از جنس سرامیک میباشد  ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است که آب اشتراکی میباشد کفپوش پارکینگ از جنس سنگ دیوار راه پله و دیوار پارکینگ از جنس سنگ می‌باشد  قدمت ساختمان حدود 6 سال میباشد در زمان بازدید ملک در اختیار مستاجر بود. حدود رسیدگی رسیدگی‌های انجام شده محدود به معاینه محلی طبق‌ نامه درخواستی یا دادخواست و یا قرار کارشناسی اظهارات اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی طرفین و مدارک مضبوط در پرونده میباشد که با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن مساحت و نحوه کاربری نوع بهره‌برداری و با شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبا توجه به کلیه عوامل موثر در کارشناسی و موقعیت زمانی و مکانی این ارزیابی صرفاً جهت همین پرونده صورت گرفته است ، همچنین چنانچه بعد از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و نظریه تکمیلی ارائه داده خواهد شد. موضوع قرار کارشناسی صادره کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی فوق الذکر بر اساس ابلاغ یا نامه درخواستی و یا قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی ملک فوق ( یک دستگاه آپارتمان ) به نرخ روز اعلام نظر نمایند . نظریه کارشناسی باعنایت به بازدید محلی و معاینات انجام شده و بررسی‌های بعمل آمده و با در نظر گرفتن شرایط مندرج در حدود رسیدگی و با توجه به مدارک‌ مضبوط در پرونده و مدارک مضبوط در پرونده شهرداری و مدارک ابرازی و تحقیقات بدست آمده و مراتب مشروحه فوق و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و کلیه عوامل موثر در موضوع کارشناسی کل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان فوق به انظمام یکعدد پارکینگ مزاحم و یکعدد انباری به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 4/250/000/000تومان برابر 42/500/000/000ریال که از این پلاک ثبتی به مقدار محکوم به به میزان 11 سهم مشاع از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ به ارزش 779/166/663 ریال از طریق مزایده بفروش میرسد/   دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران صدری   

شماره پرونده: 140091920009305564