موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0200001 شعبه دوم اجرای احکام مدنی و دادنامه اصداری ازشعبه محترم 4 دادگاه عمومی حقوقی سنندج آقای جهانگیر نورائی به پرداخت مبلغ 1/007/922/000 ریال له آقای محمزانیار روحانی و پرداخت 5 درصد آن درحق صندوق دولت محکومیت یافته است . به درخواست محکوم له پلاک ثبتی 218 فرعی از 1269 اصلی بخش یک سنندج تحت مالکیت دادباخته (سه دانگ مشاع ازکل پلاک ) توقیف و صرفاً بمیزان طلب محکوم له معادل 0/7129 شعیرازسهم مدیون پس ازطی فرایندقانونی بتاریخ 1402/11/12ازساعت 9 الی 10 دردفترشعبه واقع در:سنندج -مجتمع قضایی شهید بهشتی با حضورنماینده محترم دادسرا ، دادورز ومدیرشعبه با قیمت پایه کارشناسی از طریق مزایده بفروش خواهد رسید .طالبین می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده باکسب مجوز ازشعبه نسبت به بازدید اولیه اقدام و پیشنهاد خود را در روز وساعت تعیینی کتباً تسلیم نمایند ،برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه ، فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریزوحداکثرظرف یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد.ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکوروفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی کسرده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی وضبط آن بنفع دولت خواهد بود.اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد ازمبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وسپس با در دست داشتن فیش درتاریخ مقررشرکت نمایند. ملک مورد نظر واقع در سنندج –مبارک آباد خ امانیه انتهای کوچه فردوس 8به شماره پلاک 52   1- موقعیت ومشخصات ملک : ملک مذکور با توجه به اصل سند ارائه شده توسط محکوم علیه دارای دو برگ سند تک برگی مشاع سه دانگ سه دانگ ، سند شماره 845364 ب/95 با تاریخ صدور 1396.09.18 به شماره پلاک 218 فرعی از1269 اصلی مفروض ومجزی ازیک بخش یک سنندج بانقطه مختصات679304 X=3909565  Y= با مساحت 165مترمربع عرصه واعیان با مالکیت آقای جهانگیرنورائی فرزندحسین پاشا با کدملی 3732260984وسه دانگ دیگربه شماره سند 845363 ب/95 با تاریخ صدور 1396.09.19 با مالکیت خانم مریم امیری فرزند لطف الله با شماره ملی 1817380095 می  باشد. حدود ومشخصات : محل ملک برابرسند شمالا": بطول 8.25 مترپی به کوچه 8 متری شرقا": بطول 20 مترپی است پلاک 217 فرعی جنوبا":بطول 8.25مترپی است  به پلاک 133 فرعی غربا": بطول 20 متر پی به حریم جاده نظامی ( گذر 24 متری آبیدر ) روبروی باغ 28 دی کنونی 2-مستحدثات: ملک دارای عرصه ای با مساحت 165 مترمربع بوده ومستحدثات درملک برابر پروانه ساختمان شماره 93004703 مورخه 1393.07.23 مورخه 1372.12.08 وپایانکارشماره 195 مورخه 1374.01.31 احداثی در 5طبقه با سازه اسکلت بتنی وسقف طاق کرومیت ونمای سنگ طبقه زیر زمین بامساحت 110.85 سانتیمترمربع وطبقه همکف (پارکینگ )بامساحت 103.15 مترمربع وطبقه اول مسکونی بامساحت 118.32 مترمربع که دارای دو اتاق خواب وهال وآشپزخانه وسرویس بهداشتی وطبقه دوم وسوم که هم اکنون درمحل به صورت دوبلکس بامساحت هریک 188.32 مترمربع که هم اکنون طبقه همکف برابر پروانه پارکینگ بوده به مسکونی تبدیل شده وطبقات دوم وسوم مسکونی بوده به رستوران تبدیل شده وهم اکنون دراختیارمالکین ،ملک دارای سیستم گرمایشی پکیج وسیستم سرمایشی کولرآبی وگازی ودارای امتیازات آب وبرق وگازمی باشد . نتیجه : ملک مورد ارزیابی با درنظر گرفتن عوامل موثر درقیمت گذاری ،با حق وحقوق متعلقه وصرفنظر از احرازاصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی فارغ از موارد بدهی ، رهن موانع شرعی وقانونی انتقال ومغایرتهای ثبتی وهر گونه تعهدات ذیربط در ارزش گذاری وشرایط روز بازاراملاک و لحاظ جمیع جهات مؤثردر تعیین میزان ارزش آن ، که شامل موقعیت مکانی مناسب ودسترسی ودارای امتیازات منصوبه وسند وقدمت ساخت به عنوان آیتم افزاینده عدم پایانکار وتبدیل واحدهای مسکونی به پارکینگ ورستوران به عنوان آیتم کاهنده ارزش عادله روز شش دانگ عرصه واعیان با کاربری مسکونی بمبلغ 135.721.300.000ریال معادل سیزده میلیاردوپانصدو هفتادودومیلیون ویکصدوسی هزارتومان وارزش سه دانگ محکوم وعلیه آقای جهانگیر نورانی به مبلغ 67.860.650.000ریال معادل شش میلیارد و هفتصدوهشتاد و شش میلیون وشصت وپنج هزارتومان تعیین وبر آورد می گردد. نکته: باعنایت به اینکه مطابق پاسخ اداره حقوقی شهرداری سنندج حکم برتخریب وقلع صادر شده است لذا قیمت گذاری بدون لحاظ این مهم صورت پذیرفته است و شایان ذکراست که ملک مورد مزایده بابت عوارض سالیانه بمبلغ 29/611/000 ریال بدهی ولی فاقد بدهی مالیاتی می باشد.   شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنندج

شماره پرونده: 140148920000324749