موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                 مزایده نوبت اول به اطلاع عموم می رساند دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آران و بیدگل در نظر دارد  با توجه به  محکومیت آقای  هادی مجیدی به میزان 1/801/065/000 ریال در حق آقای  حمید مصلح آرانی  و مالکیت محکوم علیه در  یک سهم مشاع از 22 سهم عرصه و اعیان خانه  به شماره ثبتی 794 فـرعی از 3 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ثبت آران و بیدگل  به آدرس  آران و بیدگل، خیابان سلیمان صباحی، کوچه سلیمان چهاردهم  ، معادل  0.0356 سهم از 22 سهم پلاک مذکور متعلق به هادی مجیدی را  به مبلغ 1/801/065/000 ریال    را  به شرح ذیل از طریق مزایده (نوبت اول) به فروش برساند. * مزایده روز دو شنبه مورخ1402/11/02 ساعت 9/30 صبح برگزار می گردد . * مزایده  0.0356 سهم از 22 سهم پلاک فوق از مبلغ کارشناسی به میزان 1/801/065/000 ریال  آغاز و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود. * مکان مزایده دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران وبیدگل میباشد. * مال موضوع مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذارمی شود. * لازم است خریدار 10درصد ارزش مال را طی فیش به میزان  180/106/500 ریال به  شناسه واریز 902108161100020209920004923601 به حساب سپرده دادگستری شماره شبای 110100004061012907670593  واریز نماید ، همچنین برنده مزایده میباست مابقی بهای مال مورد مزایده را نهایتا در مهلت سی روزه به حساب مذکور واریز و فیش آن را تحویل شعبه نماید در غیر این صورت مبلغ واریزی در حق صندوق دولت ضبط میگردد. * کسانی که مایل به بازدید از اموال هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها داده شود. نظر کارشناسی: یک سهم مشاع از 22 سهم عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 794 فـرعی از 3 اصلی، بخش 3 حوزه ثبت آران و بیدگل، به مساحت 415/69 مترمربع، به نام آقای هادی مجیدی بیدگلی، فرزند حسن، به شماره شناسنامه 894 و شماره ملی 6199955617 صادره از آران و بیدگل، که به تاریخ 1399/6/2 ثبت و پیش سند مالکیت به شماره چاپی 414957 ج/98 صادر گردیده است.   سایر مالکین پلاک فوق الذکر به ترتیب آقایان اسفندیار – محسن – مهدی مجیدی بیدگلی هر کدام یک سهم مشاع از 22 سهم و خانم ها فاطمه – آمنه – طاهره مجیدی بیدگلی هر کدام 0/5 سهم مشاع از 22 سهم می باشند. مجموع سهام های صدرالاشاره 5/5 سهم مشاع از 22 سهم بوده (معادل یک و نیم دانگ از ششدانگ) و باقیمانده سهام 16/5 سهم (معادل چهار و نیم دانگ از ششدانگ) می باشد. وفق برگ استخراج پیش نویس سند مالکیت موجود در پرونده ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک، یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق متعلق به خانم سلطان سلمانی فرزند حسین و چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ دیگر به خانم اکرم شعوری بیدگلی فرزند شکراله تعلق داشته است)   حدود و مشخصات ششدانگ این پلاک : شمالاً به طول 17/60 متر دیوار مشترک با خانه های جزء شماره 3 اصلی، شرقاً به طول 32/25 متر درب و دیوار به کوچه، جنوباً به طول 9/20 متر بدیوار به پیاده رو خیابان، غرباً اول به طول 15/30 متر دوم که جنوبی است به طول 9/05 متر دیوار به دیوار خانه های شماره 606 فرعی سوم به طول 14/20 متر دیوار به خانه جزء شماره 3 اصلی می باشد.   در حال حاضر این پلاک با کاربری مسکونی و دارای 415/69 مترمربع عرصه بوده که کل عرصه مذکور در غالب سه خانه مستقل و جدا از یکدیگر می باشند. اعیانی موجود نیز شامل حدود 270 مترمربع بوده که 85 مترمربع در ملک دوبر (بر خیایان سلیمان صباحی و کوچه سلیمان 14 در تصرف احدی از وراث و در حال سکونت) دارای سازه دیوار باربر و سقف تیرآهن، نمای کاشی، درب و پنجره دوجداره، کف سرامیک - 85 مترمربع اعیان در ملک میانی (واقع در کوچه سلیمان 14 در تصرف احدی از وراث و دارای سکونت) دارای سازه دیوار باربر و سقف تیرآهن، نمای سیمان، درب و پنجره فلزی، کف موزائیک – 95 مترمربع اعیان در ملک انتهائی (خالی از سکنه) دارای سازه دیوار باربر، سقف پوششی قدیمی، کف موزائیم، فاقد نما بوده و هر یک از خانه های مذکور دارای امتیازات شهری می باشند.   لهذا با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره، موقعیت مکانی ملک، میزان عرضه و تقاضا، کیفیت ساختمان موجود، اسناد مالکیت، نوع کاربری، نوع دسترسی به خیابان اصلی، میزان بر و عمق، همجواریها و در نظر گرفتن تمام عوامل تأثیر گذار در این موضوع، در حال حاضر ارزش شش دانگ وضع موجود عرصه و اعیان ملک مذکور،در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هر گونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال،به میزان 50/600/000/000 ریال (پنجاه میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد می گردد. بر این اساس ارزش یک سهم مشاع از 22 سهم عرصه و اعیان ملک مذکور به میزان 2/300/000/000 ریال (دو میلیارد و سیصد میلیون ریال) خواهد بود.      

شماره پرونده: 140209920004923601