موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200660  مدنی له محکوم له:   محکوم له: سیدداود جلیلیان احمدکلائی محکوم علیه: یاسر ابراهیم نتاج سرخی  مبنی بر   فروش پلاک ثبتی  259 فرعی از 5 اصلی بخش 13    واقع در  بهنمیر – سرخدشت – خیابان جمهوری 3 ( پایین محله ) – پلاک 362 و با کدپستی 4744175518  متعلق به  ثالث آقای ناصر ابراهیم نتاج سرخی شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1402.05.28 کارشناس به شرح ذیل میباشد. ب – شرح مدارک ارائه شده : سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 682914 سری الف  سال 95 : مشخصات ملک : عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 259 فرعی از 5 اصلی بخش 13 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 400.3 مترمربع به حدود مندرج در سند ارائه شده . مشخصات مالکیت : مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای ناصر ابراهیم نتاج سرخی فرزند شعبانعلی موضوع سند مالکیت تک برگی اصلی به شماره چاپی 682914 سری الف  سال 95 ثبت گردیده است. ج – توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات :   با تعرفه متقاضی اشاره به ملکی شده با عرصه ای محصور با دیوار بلوکی و درب ماشین رو به نشانی یاد شده ؛ که در پهنه ی آن یک دستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی دار کلنگی به مساحت تقریبی 90 مترمربع احداث شده با مصالح بنایی و با پوشش نهایی آزبست سیمانی و با مشخصات فضای داخلی هال و پذیرایی ، آشپزخانه باز ، دو خوابه ، سرویس های بهداشتی ( مستقل) ، پنجره های آلومینیومی و درب های داخلی چوبی با قدمت تقریبی بیش از 30 سال با امتیازات لازم مشاهده گردید. د – اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ، سند مالکیت ،  قدمت ساختمان ، متریال مصرفی ، معماری داخلی و نمای بیرونی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و طرح هادی و تعریض احتمالی و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی با متعلقات و منضمات و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظر اینجانب قیمت پایه عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت تک برگی اصلی موصوف با قرائن ، امارات و امتیازات لازم به مبلغ 11.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد می گردد. -- مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.10.18    دوشنبه از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی  شعبه یک بابلسر- گرجیان          

شماره پرونده: 140247920000874176