موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول صورتجلسه مرحله دوم به موجب اجرائیه شماره 140068420000715569مورخ 1400/07/20  صادره  از شعبه  83 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه      0000983/ج   له اقای  علی محمد امشلو علیه  اقای محمود رضائیان  موضع مطالبه وجه با عنایت به توقیف پلاک ثبتی   698 فرعی از 1234 اصلی واقع در بخش رودکی متعلق به خانم  مریم صادقی توقیف مک وثیقه گذار  که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد   پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0000983 /ج  دعوی آقای علی امشلو بطرفیت آقای محمود رضائیان با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 698 فرعی از 1234 اصلی بنشانی تعرفه شده میدان قزوین ، خیابان قزوین ، روبروی دخانیات ، خیابان احمدی سخا ، کوچه سبزواری ، پلاک 2 ، واحد 4 ، اینجانب کارشناس منتخب ، ضمن هماهنگی با خانم مریم صادقی ، از محل وقوع ملک ، بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک :   بموجب تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی از سوی خواهان بشماره چاپی 839772 الف 99 ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره ششصد و نود و هشت فرعی از یک هزار و دویست و سی و چهاراصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از صد و شصت فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت رودکی بمساحت ( 46،37 ) چهل و شش متر و سی و هفت دسیمترمربع واقع در طبقه دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها آئین نامه اجرایی آن ، طی سند قطعی شماره 76292 - 1399،09،22 دفترخانه 9 تهران به خانم مریم صادقی انتقال یافته است .   مشخصات ظاهری ملک :   حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد تعرفه بنشانی فوق در طبقه دوم ساختمانی جنوبی با نمای سیمانی ، چهار طبقه شامل زیرزمین ، همکف و طبقات اول و دوم ، مجموعا چهار واحد مسکونی ، واقع و مشتمل بر هال با کف سرامیک و دیوار گچ و نقاشی شده ، آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوار سنگ تزئینی ، یک اتاق خواب با کفپوش موکت و دیوار اندود گچ و نقاشی و سرویس فرنگی و حمام با کف و دیوار سرامیک ، دارای انشعابات شهری میباشد .   نظریه کارشناسی :   با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 698 فرعی از 1234 اصلی بنشانی تعرفه شده فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 16،500،000،000 ریال ( شانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگرددبا توجه به اینکه ارزش  ت ششدانگ آن بمبلغ 16،800،000،000 ریال ارزیابی و اینک تعیین سهم از پلاک مذکور متناسب با میزان محکوم به بمبلغ 3،810،000،000 ریال بعنوان اصل خواسته ومبلغ 400/000ریال بعنوان هزینه دادرسی ومبلغ 30/000/000ریال بعنوان دستمزد کارشناسی در حق محکوم له ومبلغ 192/020/000ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت  تکلیف گردیده ، باستحضار میرساند :   سهم از پلاک مذکور متناسب با محکوم به ، بمیزان ( 2309 ) دوهزار و سیصد و نه سهم مشاع از ( 10،000 ) سهم ششدانگ معادل ( 1،3854 ) یک ممیز سه هزار و هشتصد و پنجاه و چهار ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ به ماخذ تاریخ تقدیم گزارش ، محاسبه و اعلام میگردد .که این میزان به مزایده  گذاشته میشود که مقرر گردیده که در روز سه شنبه    مورخ    1402/010/26   راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت اپارتمان فوق الذکر به میزان طلب محکوم له از ملک مورد وثیقه به مزایده گذاشته خواهد شد0 دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران رضا فعال   تهران- حکیمیه - تهرانپارس- خیابان سازمان آب - خیابان امام حسین (ع) - مجتمع قضایی شهید مدرس

شماره پرونده: 140068920004266592