موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0100651  نیابتی  محمد ابوذری  - الهام ابوذری -شمسی ابوذری -  علیرضا جعفرزاده - محسن ابوذری - منصوره ابوذری - مریم ابوذری - گیتا گوماریان - آزیتا ابوذری -تقسیم ترکه    فروش پلاک ثبتی  10410 فرعی از 8495 فرعی از 841 فرعی از یک اصلی ، بخش 12 ثبت بابلسر  واقع در  شهرستان بابلسر-بلوار ساحلی شهید کاظم علیزاده- مابین پارکینگ 2 و 3 -کوچه هفدهم - پلاک 23- دارای کد پستی 77618- 47419 شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1402.06.03کارشناس به شرح ذیل میباشد. گزارش کارشناسی: بر اساس مستندات ثبتی ، شش دانگ سند مالکیت دارای پلاک ثبتی 10410 فرعی از 8495 فرعی از 841 فرعی از یک اصلی ، بخش 12 ثبت بابلسر در تاریخ 25/ 10/ 1375 ذیل ثبت 17966 ، دفتر 107 ، صفحه 123 به نام آقای شهریار امیری قادی صادر و تسلیم گردید و سپس طبق سند رسمی شماره 4058 مورخ 2/ 5/ 1382 ، دفترخانه 113 بابلسر ، مقدار یک و نیم دانگ مشاع از 6 دانگ در سهم آقای محمد ابوذری (پدر متوفی) و یک و نیم دانگ مشاع از 6 دانگ در سهم خانم شمسی ابوذری (مادر متوفی) و سه دانگ مشاع از شش دانگ آن در سهم آقای جواد ابوذری (متوفی) قرار گرفت. مساحت پلاک موصوف که در آن احداث بنا شده 209 متر مربع با حدود اربعه ، شمالا": به طول 11 متر پی است به خیابان 10 متری احداثی ، شرقا": به طول 19 متر پی است اشتراکی با قطعه 56 تفکیکی ، جنوبا": به طول 11 متر پی است اشتراکی با قطعه 78 تفکیکی ، غربا": به طول 19 متر پی است اشتراکی با قطعه 58 تفکیکی. مطابق گواهی حصر وراثت شماره 5/ 85/ 282 مورخ 8/ 5/ 1385 صادره از سوی دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی تهران ، آقای جواد ابوذری در تاریخ 24/ 11/ 1384 درگذشت و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از : آقای محمد ابوذری (پدر متوفی) ، خانم شمسی ابوذری (مادر متوفی) ، خانم الهام ابوذری (دختر متوفی) ، خانم آزیتا ابوذری (دختر متوفی) ، خانم گیتا گوماریان (همسر متوفی). با مشاهدات به عمل آورده مشخص گردید ملک موصوف شامل عرصه و اعیان یک واحد مسکونی نیم پیلوت به صورت دوبلکس به مساحت حدود 130 متر مربع در همکف و به مساحت حدود 40 متر مربع در طبقه اول می‌باشد که با مصالح بنایی احداث شده و قدمت آن به بیش از 30 سال می‌رسد و شامل هال و پذیرایی ، 3 اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، دیوارها و سقف سفیدکاری شده ،کف مفروش به موکت و سرامیک ، پنجره‌های upvc با شیشه دوجداره ، درب‌های چوبی ، سقف شیروانی و دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل است. نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه‌ای ملک ، نوع کاربری مسکونی ، مساحت و شکل هندسی زمین ، مساحت بنا و کیفیت و قدمت ساخت ، انشعابات و امتیازات متعلقه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ ملک صدرالاشاره با احتساب اعیانات و متعلقات و بدون لحاظ بدهی یا دیونات احتمالی به اشخاص ، سازمان‌ها ، ادارات و غیره در شرایط حاضر مجموعاً به مبلغ 68/000/000/000 ریال (شصت و هشت میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه تعیین و اعلام نظر می‌گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.10.24یکشنبه  از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری  در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی  شعبه یک بابلسر- گرجیان        

شماره پرونده: 8909980241500692