موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله دوم درپرونده اجرای احکام مدنی بشماره بایگانی 9900475بموجب اجرائیه 1399047003420726صدره از شعبه اول دادگاه عمومی فریدونکنار ،موضوع دعوی مائده مهدی پوربا وکالت سید عباس عباسی کناری  به طرفیت  آقای کمال مقدم ،با توجه به تعرفه مال از سوی محکوم له جهت استیفا  محکوم به که و تقاضای ارجاع به کارشناسی و فروش ازطریق مزایده  که طی نظریه ابرازی کارشناسی بشماره رهگیری 1402220567832465مورخ1402/07/03و1402220100821432مورخ1402/07/08اصلاحی به شرح آتی اعلام می گردد**مورد مزایده عبارت است از ملک تعرفه شده ،پلاک ثبتی 492 فرعی از 65- اصلی ، واقع در : فریدونکنار ، روستای ازباران ، خیابان لاله 8 ، کوچه لاله 8.3 ، قطعه دوم شمالی ، نبش کوچه بن بست 8.4 ،        الف) شرح وضعیت ومشخصات :   ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 492 فرعی از 65 - اصلی ، بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار ، تحت قطعه 728 تفکیکی ، ذیل ثبت 15980 صفحه 257 دفترجلد 101 بخش 2 ثبت فریدونکنار ، بمساحت 308.77 مترمربع ، با حدود اربعه شمالاً بطول 13.40 متر دیواریست اشتراکی با قطعه 733 ، شرقاً بطول 18.60 متر درب و دیواریست به کوچه ، جنوباً بطول 15.30 متر درب و دیواریست بکوچه ، غرباً اول به طول های 13.60 متر و 0.10 متر و 7.30 متر دیواریست اشتراکی با قطعه 728 و دوم بطول 2 متر دیواریست به قطعه 734 محدود می باشد. در داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان همکف با قدمت بیش از 30 سال با زیربنای حدود 98 مترمربع ، سقف شیروانی با زیرسازی چوبی و پوشش آزبست سیمانی(ایرانیت) ، شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب ، حمام و توالت ، کف داخلی ساختمان با پوشش بتن ، سقف و دیوار داخلی با پوشش گچ ، دیوار حمام و توالت با پوشش کاشی و کف آنها مفروش به سرامیک ، پنجره ها آلومینیومی و درب ها چوبی ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد. همچنین در قسمتی از ضلع شرقی ملک مذکور یک بنای انباری نیز احداث گردیده است.   لازم به توضیح آنکه کوچه ضلع شرق پلاک موصوف درطبیعت تحت کوچه لاله 8.4 بصورت نیمه کاره اجرا گردیده است بعبارتی قسمتی از کوچه مذکور در تصرف همسایه شرقی می باشد.   ب) نظریه کارشناسی :   با شرح و توصیفات فوق الذکر و همچنین نظربه موقعیت مکانی ، منطق? جغرافیائی ، نحو? استقرار، کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر در ارزش ششدانگ پلاک موصوف با بناهای احداثی موجود در آن بدون لحاظ دیون و بازداشتی های احتمالی من حیث المجموع بمبلغ 18.900.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و نود میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   ب - 1 : سهم محکوم علیه مقدار 2سهم مشاع از 9 سهم پلاک فوق الذکر بوده بطوریکه مقدار 1.72 سهم مشاع از2 سهم از طریق مزایده در اجرای ثبت به فروش رسیده ، مابقی سهم محکوم علیه بمیزان 0.28 سهم مشاع از 2 سهم مشاع از 9 سهم بمبلغ 588.000.000 ریال معادل پنجاه و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام  گردید. ب - 2 : یک چهارم از یک نهم سهم مادر خانم عذرا ابراهیمی که به محکوم علیه ارث رسیده بمبلغ 525.000.000 ریال معادل پنجاه و دو میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام گردید. **. مورد مزایده درروزیکشنبه مورخ  1402/10/24از ساعت8.45لغایت 9.45صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار براساس قیمت  ارزیابی شده به میزان سهم محکوم علیه  مزایده گذاشته می شود  و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند                                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار-قناد        

شماره پرونده: 9809982072300157