موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده کلاسه9900655 اجرایی  محکوم علیهم وراث مرحوم اقای علی خدایی (ثمین خدایی فرزند علی  ثنا خدایی فرزند علی حسین خدایی فرزند علی و توران مرادی بشیر فرزند محمدابراهیم) محکوم به پرداخت 114 قطعه سکه تمام بهارآزادی طرح جدید  بابت اصل خواسته  و مبلغ 307/707 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم زهرا فراهانی فرزند کریم  و مبلغ          220/038//7463  ریال بابت هزینه دادرسی در حق دولت  و مبلغ41/923/500 ریال بایت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است لذا با توجه به اینکه محکوم علیه نسبت به برائت ذمه خویش اقدامی نکرده اند این اجرا به درخواست محکوم له اقدام به توقیف اموال غیر منقول  محکوم علیه  مازاد اول پلاک ثبتی  که اصل پلاک ثبتی از ناحیه بانک  در قبال میزان مبلغ    حسب نامه شماره  در توقیف می باشد که  بشرح ذیل الذکر  مکان و زمان و نوبت  مزایده :  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستر ی اسداباد راس ساعت 10 صبح درمورخ        1402/10/26  مزایده نوبت اول  مهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروحه ذیل را ملاحظه نمایند  اموال  معرفی شده ازناحیه  محکوم له  واقع در اسدآباد شهرک سیداحمد خیابان9دی نبش کوچه شقلیق 14 مشخصات مال غیر منقول و نظریه کارشناسی ملک مورد ارزیابی بر اساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده( از جمله نامه شماره 140285626003004744 مورخ 1402/06/09 اداره محترم ثبت اسناد و املاک شهرستان اسدآباد) و وضعیت موجود آن به هنگام بازدید عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به آدرس صدرالاشاره تحت پلاک ثبتی به شماره 470 فرعی از 1631 اصلی، مفروز و مجزی شده از 44، قطعه 9 واقع در بخش شش حوزه ثبتی اسدآباد به مساحت 76/36 مترمربع( که 2/93 مترمربع آن بالکن جنوبی است) به انضمام پارکینگ قطعه هشت تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع واقع در زیرزمین یک( با حق عبور برای پارکینگ 9 و 10) به انضمام انباری قطعه 9 تفکیکی به مساحت 2/24 مترمربع واقع در پشت بام به مالکیت مرحوم علی خدائی( با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن) واقع در طبقه سوم مجتمع مسکونی 5/5 طبقه( واحد شماره 12) که طبقه منفی یک آن بصورت پارکینگ، طبقه همکف بصورت چند باب مغازه تجاری و واحدی مسکونی و طبقات فوقانی اول تا چهارم آن نیز بصورت مسکونی( در مجموع 16 واحد) در محل استقرار دارد. مجتمع مسکونی دارای آسانسور و پارکینگ طبقه منفی یک دارای ورودی بصورت رمپ( از سمت معبر اصلی) میباشد. نما با پوشش سرامیک، درب پارکینگ فلزی و واحد مسکونی مورد ارزیابی دارای دو اتاق میباشد که نورگیری فضاهای داخلی از طریق معبر مجاور و فضای مشرف بر ورودی پارکینگ و پلاک مجاور ملک تامین میگردد. کف واحد با پوشش سرامیک، دیوارهای داخلی سفیدکاری شده، کابینت آشپزخانه فلزی، سیستم گرمایش با استفاده از بخاری گازی و سیستم سرمایش با استفاده از کولر آبی میباشد.  با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و ضمن در نظرگیری عوامل دخیل در ارزیابی( از جمله موقعیت و نحوه استقرار، محل، ابعاد و مساحت، شکل هندسی، دسترسی، طبقه، تعداد واحدها، کیفیت و قدمت سال ساخت، منضمات، امکانات و دیگر عوامل مرتبط با موضوع)، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف اعم از عرصه و اعیان بر اساس ارزش روز و بدون در نظرگیری هرگونه تعهدات، بدهی، جرائم و دیون احتمالی به مراجع ذیربط و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن و نداشتن منعی برای نقل و انتقال به مبلغ 12/981/200/000 ریال( معادل یک میلیارد و دویست و نود و هشت میلیون و یکصد و بیست هزار تومان تمام) برآورد کارشناسان قیمت گذاری شده است بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که در ثبت ثنا داشته باشند . می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت  قانونی  از تاریخ مزایده تادیه نماید. (ضمناً در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد و به خریدار هیچ گونه ابلاغی جهت واریز الباقی مبلغ نخواهد شد.)

شماره پرونده: 9909988537100144