موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                            آگـهی مـزایـده نوبت اول                                                     مورد مزایده : ملک واقع در خیابان طالقانی در پرونده کلاسه0200728 اجرایی شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری همدان محکوم له : بانک مسکن- محمد علی سپهر وکیل اتفاقی بانک مسکن -یاسر محمدی صادق نماینده حقوقی بانک مسکن محکوم علیه: محمد جوادصمد زاده - حسین پور مسلمی محکوم به : به موجب در خواست اجرای حکم به شماره 4268971/1402 و شماره دادنامه مربوطه 140128390000078755 حکم به محکومیت محکوم علیهما (به نحو تضامنی) 1- پرداخت مبلغ 8/666/396/087 ریال (بابت اصل خواسته)2- واز باب تسبیب پرداخت خسارات دادرسی به مبلغ 304/675/296 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 143/495/941 ریال بابت 50 درصد از حق الوکاله وصولی به نمایندگان قضائی در مرحله بدوی که بر اساس تعرفه قانونی محاسبه شده است و همچنین خسارت تخیر تادیه (نرخ روز وجه التزام مبلغ 2/219/178 ریال) از تاریخ اظهار نظر کارشناسی (1400/12/17) لغایت زمان اجرای حکم (پرداخت محکوم به) که به توسط واحد اجرای احکام محاسبه وصول وایصال می شود در حق محکوم له و نیز پرداخت نیم عشر دولتی که باید مطابق مقررات در حق صندوق دولت بپردازد لذا با توجه به اینکه محکوم علیه نسبت به برائت ذمه خویش اقدامی نکرده است این اجرا به درخواست{  محکوم له } اقدام به توقیف نموده است. مشخصات مورد مزایده: عطف به شماره ابلاغیه 140228100014836640 مورخ 1402/08/10 در خصوص بررسی موضوع پرونده شماره 0200728 آن شعبه مورد دعوی مابین بانک مسکن( خواهان) بطرفیت آقایان حسین پورمسلمی و محمدجواد صمدزاده( خواندگان) مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 101 فرعی از 4 اصلی واقع در شهر همدان، خیابان طالقانی، پشت پارک کودک، کوچه سیمرغ، بن بست عشقی، مجتمع مسکونی ولیعصر و پیرو بازدید بعمل آمده از محل وقوع ملک مذکور که در معیت و حضور نماینده محترم حقوقی خواهان( آقای محمدی) و احدی از خواندگان( آقای حسین پورمسلمی) و متصرف ملک( خانم وثوقی) صورت پذیرفت، گزارش کارشناسی ملک موصوف بشرح ذیل بحضورتان اعلام میگردد: مشخصات ملک مورد بازدید: ملک مورد ارزیابی بر اساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده( از جمله نامه شماره 140285626034011569 مورخ 1402/08/14 اداره محترم ثبت اسناد و املاک شهرستان همدان) و وضعیت موجود محل به هنگام بازدید عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به آدرس صدرالاشاره تحت پلاک ثبتی به شماره 101 فرعی از 4 اصلی، مفروز و مجزی شده از 90، قطعه 2 واقع در ناحیه دو همدان به مساحت 52/55 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه دو به مساحت 12/50 مترمربع در همکف به مالکیت آقای حسین پورمسلمی( با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن) واقع در طبقه دوم مجتمع مسکونی 3/5 طبقه که طبقه همکف آن بصورت پارکینگ و طبقات فوقانی( در مجموع 3 واحد) بصورت مسکونی مورد استفاده میباشد. مجتمع مسکونی فاقد آسانسور و واحد مسکونی مورد ارزیابی فاقد انباری میباشد. نما با پوشش سنگ، درب پارکینگ دارای کرکره برقی و کف آن با پوشش موزاییک، کف راه پله طبقات با پوشش سنگ و واحد مسکونی مورد ارزیابی دارای یک اتاق میباشد که نورگیری فضاهای داخلی از طریق معبر بن بست مجاور تامین میگردد. کف واحد با پوشش سرامیک، دیوارهای داخلی با پوشش کاغذ دیواری، سقف واحد رنگ آمیزی شده، پنجره ها فلزی، سیستم گرمایش با استفاده از پکیج، سیستم سرمایش با استفاده از کولر آبی و امتیازات آن مستقل میباشد.  با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و ضمن در نظرگیری عوامل دخیل در ارزیابی( از جمله موقعیت و نحوه استقرار، محل، ابعاد و مساحت، شکل هندسی، دسترسی، طبقه، تعداد واحدها، کیفیت و قدمت سال ساخت، منضمات، امکانات و دیگر عوامل مرتبط با موضوع)، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف اعم از عرصه و اعیان بر اساس ارزش روز و بدون در نظرگیری هرگونه تعهدات، بدهی، جرائم و دیون احتمالی به مراجع ذیربط و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن و نداشتن منعی برای نقل و انتقال به مبلغ 19/443/500/000 ریال( معادل یک میلیارد و نهصد و چهل و چهار میلیون و سیصد و پنجاه هزار تومان تمام) برآورد و اعلام نظر میگردد. لذا این اجراء بتاریخ 1402/11/2 ساعت 8 الی 8:30 در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5 روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک بین بانکی ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی ( سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان با شناسه 14002593720  که مبلغ آن می بایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد.                               مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان – میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید. رونوشت : ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل  

شماره پرونده: 140028920001396342