موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0001797 مربوط آقای ارسلان گلگون بطرفیت 1-آقای حسین شعبانی، 2-خانم فرشته امیراحمدی، 3-خانم هما هاشمی مطلع، 4-آقای علی شعبانی، 5-خانم فاطمه شیردل ، 6-آقای رضا گلگون مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی شماره 451 فرعی از 25 اصلی، مفروز و مجزی شده از 391 از اصلی مذکور واقع در قریه شاه آباد شمرون، بخش یازده تهران به آدرس تهران، خیابان ابتهاج، نبش کوچه قیدی نژاد پلاک 40 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مدارک و مستندات: طبق تصویر سندمالکیت شماره 465551 شماره ثبت 31878  صفحه 395، دفتر 112/2 بنام غلامحسن قمری شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با پلاک ثبتی به شماره چهارصد و پنجاه و یک (451) فرعی از بیست و پنج (25) اصلی، مفروز و مجزی شده از سیصد و نود و یک (391) از اصلی مذکور واقع در قریه شاه آباد شمرون، بخش یازده تهران صادر گردیده است. طبق تصویر گواهی ساختمان شماره 23877 تاریخ 1381/02/30 صادره از سوی شهرداری منطقه 1 شماره پرونده 896 کاربری زیرزمین 30/00 مترمربع، همکف مسکونی 85/00 مترمربع، طبقه اول 56/10 مترمربع مسکونی و 28/90 مترمربع تجاری و مساحت زمین طبق سند 198/66 مترمربع و پس از اصلاحی 132/50 مترمربع و کد نوسازی 7- 30079- 6- 1 می باشد. تصویرنامه پاسخ استعلام از شهرداری شماره 501/13402 تاریخ 1402/02/25 ملک مربوطه دارای پایان کار قبل از سال 49 به شماره 12023877 مورخ 1381/02/30 و در سنوات گذشته دارای آراء بدوی به شماره 911356 مورخ 1391/12/05 و تجدیدنظر کمیسیون ماده صد به شماره 930520 مورخ 1393/05/13 (چندین نظریه) و صورتجلسه رفع خلاف  1399/06/03 موجود در آرشیو سامانه شهرسازی می باشد. درحال حاضر ملک بصورت مخروبه و متروکه و بدون فعالیت می باشد. درخصوص رعایت اصلاحی، اعلام  ابعاد باقیمانده مستلزم ارائه کروکی کارشناس رسمی دادگستری از ابعاد سند و موجود خواهد بود. وضع موجود: ملک مورد ارزیابی یک ملک واقع تهران، خیابان ابتهاج، نبش کوچه قیدی نژاد پلاک40 که بعلت مسدود بودن که ورودی و تیغه شدن پنجره و عدم دسترسی به درب تجاری امکان بازدید از داخل ملک فراهم نگردید وضعیت موجود ساختمانی سه بر با قدمت بیش از چهل سال با نمای آجری و سقف شیروانی فلزی، دارای یک درب عابر از کوچه قیدی نژاد و در تجاری از خیابان ابتهاج مشاهده گردید. باتوجه به موارد فوق الذکر، تصویر مدارک و مستندات ارائه شده، موقعیت مکانی و زمانی، کیفیت و کمیت ساخت، کاربری، مساحت،عرض گذر، دسترسی و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی شماره 451 فرعی از 25 اصلی بخش11 ، به صورت تخلیه کلاً به مبلغ 430/000/000/000 ریال معادل چهل و سه میلیارد تومان برآورد و اعلام شده و  و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/10/18 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 به فروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.       دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920004926887