موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه .اجرائی محکوم علیهم 1-حمیدرضا محمدی سیاه رودی-2-علیرضا محمدی سیاه رودی3-فریده محمدی سیاه رودی4-شیوا محمدی سیاه رودی5-زهرا زهیری  محکومند به فروش پلاک ثبتی 1423 فرعی از 5215 اصلی بخش یک زنجان و تقسیم ثمن  به نسبت سهم الارث بین وراث  بابت اصل خواسته و  هزینه دادرسی  و  در حق خانم فاطمه محمدی سیاه ورودی  و پرداخت مبلغ5% محکوم به  بابت نیم عشردولتی درحق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است.  و با توجه به اینکه حکم به خوانده ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق خواهان انجام نداده اند اموال مشروحه ذیل جهت استیفای محکوم به بنا به درخواست خواهان  توسط اجرای احکام شعبه8  دادگاه عمومی زنجان توقیف گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1402/11/01 روز یکشنبه  در محل دفتر شعبه 8  راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان : ملک در دو طبقه: -    زیر زمین به مساحت تقریبی 77 متر مربع . -    همکف به مساحت تقریبی 130 متر مربع و اتاق بالای پارکینگ به مساحت تقریبی 12 متر مربع بنا شده است . سازه ساختمان اسکلت بنایی با ستونهای فلزی و پوشش سقف از نوع طاق ضربی و ایزولاسیون آماده ،نما از جنس سنگ در ضلع جنوبی (مشرف به حیاط ) اجرا شده و نمای شمالی مشرف به خیابان فاقد نما سازی می باشد. طبقه همکف مشتمل بر پذیرایی ، یک باب اتاق ، آشپزخانه و توالت و حمام مشترک می باشد. کف سازی نهایی در پذیرایی و اتاق خواب با اندود گچ و خاک ، دیوارهای آن اندود گچ سفیدکاری شده به انضمام رنگ آمیزی و کف آشپزخانه سرامیک و دیوارهای آن کاشی تا ارتفاع 1.50 متر و مابقی تا زیر سقف اندود گچ سفید و نقاشی شده ،کف و دیوار سرویس ها سرامیک و کاشی می باشد . سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. طبقه زیر زمین بصورت پذیرایی ، یک باب اتاق ، آشپزخانه و توالت و حمام مشترک بوده ، کف پذیرایی و اتاق خواب از اندود گچ و خاک ، دیوارهای آن اندود سفید نقاشی شده و کف آشپزخانه سرامیک و دیوارهای آن کاشی تا ارتفاع 1.50 متر و مابقی تا زیر سقف اندود گچ سفید نقاشی شده ،کف و دیوار سرویس ها سرامیک و کاشی می باشد . سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد. دو باب مغازه واقع در طبقه همکف هر کدام به مساحت تقریبی 15 متر مربع و حدودا 6 متر مربع بالکن دارای کرکره گالوانیزه ، فرش کف مغازه ها موزاییک و دیوارها از کاشی و اندود گچ است . مغازه دارای برق جداگانه و آب و گاز مشترک با ساختمان مسکونی می باشد. در خصوص واگذاری سرقفلی مغازه ها مدرکی ارائه نشده و طبق اظهارات سرقفلی مغازه ها واگذار نشده است . در حیاط یک چشمه توالت و انباری به مساحت حدودا 17 متر مربع بنا شده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مندرج در سطور بالا ، موقعیت مکانی ،کیفیت و کمیت آن ، قدمت بنا ،کاربری محل مذکور و نوع استفاده از محل ، با در نظر گرفتن عوامل موثر ، در صورت صحت و اعتبار اسناد و مدارک ارائه شده ، نداشتن معارض و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ، ارزش بهای کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با احتساب سرقفلی مغازه ها و همراه با انشعابات و امتیازات آن به مبلغ 22.600.000.000 (دویست و بیست و شش میلیاردو ) ریال برآورد و اعلام میگردد.  مقدم – دادورز اجرای احکام مدنی شعبه هشتم دادگاه حقوقی زنجان  

شماره پرونده: 140011920001122790