موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول - اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200614 ج م 9 محکوم علیه آقای رشید فرشباف زاکی فرزند علی به شماره ملی 1373910569 محکوم است به  الف : رفع نواقصات و ایرادات قسمت های اختصاصی آپارتمان های خواهانها و همچنین قسمت های مشاعی آن مطابق با جزئیات اعلامی کارشناس تامین دلیل و ب : اخذ پایانکار ساختمان 15 واحدی شرکت تعاونی مسکن کارکنان پست تبریز در قطعه زمین با کد 29 A1221 ازبابت اصل خواسته(که در راستای ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی و مطابق نظریه کارشناسی1402/03/06  هزینه موارد فوق به مبلغ 7/781/000/000 ریال برآورد شده است) و پرداخت مبلغ 13/083/932ریال بعنوان هزینه دادرسی و مبلغ 65/000/000ریال هزینه کارشناسی و 5 درصد ازبابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ملک  (اموال متعلق به محکوم علیه )توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی بتاریخ (1402/05/18) ودر تاریخ 1402/10/23 روز شنبه از ساعت 12 الی 12/30  از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در گلکار (خ وکیل)مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه منفی یک( زیر زمین )  بفروش خواهد رسید مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد ثمن  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در: پلاک ثبتی 46 فرعی از 4277 اصلی واقع در بخش 7 تبریز به نشانی : شهرستان تبریز – دامپزشکی- 18متری رجایی- 16 متری یدی- کوچه الهدی- پ6- ط3، مراجعه نموده از ملک مورد نظرمعاینات و بررسی های لازم به عمل آمد. ساختمانی با اسکلت بتن آرمه و بانمای غالب سیمانی و ترکیبی می باشد و قدمتی در حدود 10 سال دارد ، آپارتمان مورد نظر در طبقه 3 ساختمان مذکورواقع شده است .  مساحت آپارتمان براساس مشخصاتمندرج در مدارک ابرازی در حدود 183.15 متر مربع و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعاتو مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . سایر مشخصات ساختمان دارای آسانسور می باشد . آپارتمان مورد نظر دارای تراس ، پارکینگ ، وانشعابات آب  و برق و گاز  می باشد . آپارتمان دارای 3 اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه+ سرویس بهداشتی و حمام است . درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت می باشد . لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد . پنجره ها از نوع دو جداره هستند . کفسازی فضای هال و اتاقها از نوع سرامیک می باشد . دیوارها و سقف ، نقاشی و رنگ شده می باشد . قسمتی از پوشش دیوارها از نوع کاغذ دیواری می باشد. آشپزخانه بشکل Open با کابینت MDF   می باشد . سیستم گرمایشی از نوع پکیج و رادیاتور است .  نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها وسقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوباتمتعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارند . نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت متوسطیدارد ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان موردارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر درتعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوعملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عواملو آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمانو شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزشاملاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایراشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط باشهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمان مورد نظر به عنوان قیمت شروع مزایده میگردد .  ارزش کل ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه ومشاعات به مبلغ 55.000.000.000 ریال (پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد می گردد . بدیهی است از ملک مذکور صرفا  14.3سهم از 100 سهم از شش دانگ برابر 7/865/000/000 ریال معادل محکوم به و هزینه های قانونی بفروش خواهد رفت  که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از ان شروع خواهد شد  که همان قیمت پایه فروش خواهد بود  دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محمدپور    

شماره پرونده: 140030920004739923