موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200650 له  زهرا نیکوروی مطلق و تهمینه نیکوروی مطلق  علیه  1-مهرناز نیکوروی مطلق 2-مینو نیکوروی مطلق 3- حسین نیکوروی مطلق4- مریم نیکوروی مطلق5-سعید نیکوروی مطلق 6- عذری حسن بیک  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی26 فرعی از 4983 اصلی مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه 23 تفکیکی صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران - خیابان مولوی - روبروی بیمارستان شهید اکبر آبادی - پاساژ صدف  به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. پاساژ صدف در ضلع شمالی خیابان مولوی و حدوداً روبروی بیمارستان شهید اکبر آبادی واقع است و بنایی در شش طبقه است که طبقات زیرزمین و همکف و اول و دوم آن مشتمل بر واحدهای تجاری و طبقات سوم و چهارم مشتمل بر واحدهای اداری است ساختمان دارای پلکان و آسانسور جهت دسترسی به طبقات میباشد. دارای وید مرکزی است که واحدهای تجاری پیرامون آن جانمایی شده اند. کفپوش راهرو از سنگ و کفپوش مغازه ها از سنگ میباشد و درب و جداره مغازه ها سمت راهرو مشاعی از شیشه میباشد. شغل غالب در پاساژ مزبور بنکداری و پخش مواد غذایی است واحدهای تجاری احداثی دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز مشترک میباشند. ششدانگ یک قطعه تجاری نوع ملک طلق پلاک ثبتی26 فرعی از 4983 اصلی مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه 23 تفکیکی در طبقه دوم واقع در بخش 8 تهران مساحت 29/70 مترمربع که 3/70 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای گذر است ملک مغازه تجاری حسن نکوروی مطلق مالک 5/5 دانگ مشاع از ششدانگ و سید علی اکبر کاظمی دولابی مالک 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده در سمت جنوب غربی طبقه دوم واقع و دارای پنجره دو جداره سمت گذر و کفپوش سرامیک و دیوار گچ و رنگ و درب شیشه ای ریلی برقی و دارای آبدارخانه کوچک و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز مشترک میباشد ملک بازسازی شده است ارتفاع کف تا سقف حدود 2/88 متر است تابلو منصوبه ایران دخان در زمان بازدید دایر و فعال مشاهده گردید حسب الاظهار سرقفلی واگذار شده است ..نظریه کارشناسی ارزش 5/5 دانگ مشاع از شش دانگ فقط ملکیت (بدون احتساب سرقفلی که حسب الاظهار به غیر واگذار شده است ) پلاک ثبتی 26 فرعی از 4983 اصلی قطعه 23 تفکیکی در طبقه دوم واقع در بخش 8 تهران مساحت 29/70 متر مربع که 3/07 متر مربع آن پیشرفتگی به فضای گذر است برابر 7/350/000/000 ریال (هفت میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال ) معادل هفتصد و سی و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.مزایده در تاریخ روز 1402/10/27 از ساعت  9  الی  10 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.      دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980011000726