موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 9900330 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 140091990035863019 مورخ 1400/09/29 از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسات ، محکوم علیه آقای محمدرضا بالار فرزند رضا دارای کد ملی 0068864884 ، به پرداخت تعداد 245 عدد سکه تمام بهار آزادی و پرداخت هزینه دادرسی و همچنین پرداخت 2 درصد حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم مونا معصومی فرزند علیرضا و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است . با توجه به اینکه محکوم لها یک قطعه زمین باغ به مساحت 1196/54 متر مربع به شماره 603 از پلاک 4 اصلی در قریه کرشت متعلق به محکوم علیه جهت استیفای محکوم به معرفی نموده اند . که ملک مذکور توقیف گردیده است . پس از ارزیابی کارشناسان و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . در راستای اجرای مفاد نیابت و استیفاء محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، املاک ذیل را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : در خصوص کارشناسی پرونده شماره بایگانی 9900330 ، ضمن بازدید از داخل ویلا احداثی و بررسی مدارک ابرازی و دستور آن مرجع محترم قضائی نتیجه کارشناسی به شرح زیر به حضورتان ایفاد می گردد . قرار کارشناسی : کارشناسان منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزش ملک مشخص شده در پرونده اعلام دارد : آدرس و موقعیت ملک : نشانی ملک عبارت است از پردیس ، قریه کرشت ، میدان البرز ، خیابان خلیج فارس ، خیابان شهدا ، بعد از دهیاری ، خیابان مهر ، کوچه رز ، کوچه سپهر ، پلاک 4 ، قطعه 603 . مشخصات ثبتی ملک و سند مالکیت و پایانکار : - بر اساس تحقیقات محلی ، ملک دارای سند اوقافی بوده ؛ و علیرغم بهره برداری مالک در آن ، پایانکار و سندی از طرفین خواهان و خوانده ارائه نگردید . - بر اساس مدارک در پرونده ، ملک مذکور عبارت است از یک قطعه زمین باغ به مساحت 1196/54 متر مربع مشاع به شماره 603 از پلاک 4 اصلی در قریه کرشت که حدود اربعه زمین عبارت است از : شمال به طول 20 متر به خیابان 10 متری ، شرق به طول 59/98 به قطعه 604 ، جنوب به طول 20 متر به خیابان 15 متری ، و غرب به طول 59/98 متر به به قطعه 604 . - ملک دارای حدود 250 متر مربع بنا در دو طبقه با نقشه اولیه و مشخصات ذیل می باشد . - با توجه به شیب زمین ، محوطه سازی در چندین کد ارتفاعی صورت گرفته و محوطه دارای درختان و فضای سبز ، با روشنائی و شن ریزی بنا شده و دیوارهای محوطه با سیمانکاری و رنگ آمیزی اجرا شده و در محوطه پارکینگ مسقف ایجاد و استخر رو باز ساخته شده است . همچنین محوطه دارای درب ماشین رو در شمال و جنوب می باشد . - این واحد ویلائی دارای سه اتاق خواب ، هال ، پذیرائی و آشپزخانه در کدهای ارتفاعی مختلف است . آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و گاز رومیزی و هود بوده و کف واحد با پارکت و دیوارهای آن با کاغذ دیواری و نقاشی پوشش داده شده است . گرمایش واحد با رادیاتور و پکیج و سرمایش با کولر تأمین می شود . سرویس های بهداشتی و حمام دارای توالت فرنگی ، کف سرامیک و بدنه کاشی می باشد . - ویلای مذکور ، دارای انشعاب آب و برق می باشد . - بر اساس مشاهدات و اعلام نظر صورت گرفته ، کاربری ساختمان مسکونی می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مذکور و لحاظ جمیع عوامل مؤثر در کارشناسی از جمله موقعیت مکانی ، تحقیقات محلی ، مساحت ، فارغ از اثبات اصالت مدارک ابرازی و احتمال هر گونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی ملک و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی و بازداشتی سند بر اساس مدارک ابرازی و کاربری ساختمان و وضعیت موجود ، ارزش کل شش دانگ آپارتمان مورد نظر به میزان 130/000/000/000 ریال ( یکصد و سی میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد . % با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1402/10/16 رأس ساعت 10:00 إلی 11:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده در صورت تمایل کل مبلغ یا 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و پیشنهاد خود را در پاکت سربسته تحویل اجرا نموده ؛ و یا در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌ عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - علی روشنی   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 9909982218200079