موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200362 صادره از شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهرستان همدان  محکوم له :فرشته غفاری  بطرفیت: الهام غفاری وغیره مطالبه مهریه و  پرداخت بابت نیمعشر دولتی واقع در سنگر - بلوار امام خمینی ( ره) - روبروی بانک ملی - خیابان طلوع - انتهای خاکی خیابان طلوع ( قریه رودبرده) - کوچه رز که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای مهران غلامی  در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد.     برابر بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده، متنازع فیه به استناد یک برگ فروش نامه عادی تنظیمی در بنگاه معاملات ملکی سالاری (به آدرس سنگر- خیابان آزادی- جنب ثبت احوال) به تاریخ 1388/02/04. عبارتست از سند فروش یک قطعه زمین نسقی به مساحت 200 (دویست) متر مربع. توسط فروشنده آقای محمّدعلی جاهدی رودبرده فرزند حسین علی به خریدار آقای مرتضی احمدی علوی فرزند نباتعلی. از نسق زارعانه شماره 74306 تنظیمی در صفحه 122 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 72 سنگر در مورخ 1351/02/05. واقع در قریه رودبرده سنگ اصلی 3. پلاکهای 5. 6 .13. 14 و 22 از بخش 12 گیلان-دهستان سنگر. با توجه قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی و نظر به تاثیر مستقیم " نوعیّت کاربری" بر قیمت ملک مورد نزاع، از دادگاه محترم درخواست گردید تا طی استعلام کتبی از شهرداری سنگر. " نوع کاربری " ملک فوق.الاشاره را پس از بررسی مدارک موجود در آن شهرداری و با لحاظ نقشه کاربری اراضی در طرح جامع-تفصیلی شهر سنگر. اعلام فرمایند. اینک با توجه به وصول پاسخ شهرداری سنگر (منضم جوف پرونده) به شرح ذیل؛ نظریه کارشناسی به شرح آتی به حضور ایفاد می گردد:   -        شهردار محترم شهر سنگر، در پاسخ به استعلام انجام شده از سوی شعبه محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنگر، طی نامه شماره 30/02/6681 مورخ 1402/08/25. اشعار داشته اند: " احتراماً بازگشت به نامه 140234990013806998 مورخه 1402/08/01 در خصوص زمین تعرفه شده به نام مرتضی احمدی علوی واقع در سنگر انتهای خیابان طلوع به مساحت 200 متر مربع دارای سند عادی به مختصات یو تی ام 384614 و 4114372 به استحضار می‌رساند طبق طرح جامع فعلی شهر ضمن رعایت عرض گذر موجود مقدار 30 متر مربع از ملک در ضلع شرقی دارای کاربری مسکونی و الباقی در کاربری باغات و کشاورزی قرار دارد".   -        با در نظر گرفتن شرایط فیزیکی شامل شکل و اندازه عرصه. موقعیت مکانی و جغرافیایی. نوعیّت کاربری. با لحاظ نمودن نقش سایر عوامل ذیمدخل در تعیین ارزش پایه کارشناسی املاک مورد ارزیابی منجمله راه دسترسی خاکی و بُعد مسافت تا مرکز شهر.و سایر موارد موثر در تعیین ارزش پایه کارشناسی عرصه موصوف. حسب استطلاع از مطلعین و معتمدین محلّی. با در نظر گرفتن تعدیلات منطقه ای و محلّی برای شاخص تورم ماهانه (نرخ تورم بانک مرکزی و مرکز آمار ایران). قیمت پایه کارشناسی عرصه مورد تعرفه؛ شامل 30 متر مربع مسکونی و 170 متر مربع باغی-زراعی. مجموعاً 2/560/000/000 (دو میلیارد و پانصد و شصت میلیون) ریال. برآورد و تقویم می گردد.                  وقت مزایده: روز شنبه    مورخه1402/10/23    از ساعت  9:30  الی 10 صبح.      محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .      مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا  

شماره پرونده: 140228920000509901