موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200111 /1 / اجرای احکام مدنی له سید میلاد حسینی کشکا  علیه مهران احمدی کمر پشتی به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم حقوقی قائمشهر . محکوم علیه محکوم است به اجرای تعهد و تکمیل مبیع و سپس تحویل آن و پرداخت خسارت وجه التزام روزانه قرار دادی از تاریخ 31/3/1401 لغایت اجرای کامل حکم روزانه یک میلیون ریال و پرداخت بیست میلیون ریال هزینه کارشناسی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 9.450.000 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 30.000.000 ریال در حق خواهان و پرداخت 1.800.000  ریال بابت حق اجرای حکم در حق دولت  . در این اجرا سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاکهای ثبتی به  شمارههای  2836  فرعی از 18 اصلی بخش16  قائمشهر و 4185 فرعی از 18  اصلی بخش 16 قائمشهر تعرفه شده از سوی آقای علی کتال بابت باقیمانده هزینه تکمیل و تحویل آپارتمان مورد معامله بمبلغ 650.000.000 تومان به نشانی : قائمشهر * خیابان ساری *  خیابان چشمه سر * کوچه کوهساران 1 * انتهای بن بست سمت چپ  به شرح زیر توقیف گردیده است: الف : پلاک ثبتی 18/2836 : پلاک ثبتی 2836 فرعی از 18 اصلی بخش 16 ثبت شهرستان قائمشهر بمساحت 225.65 مترمربع بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای علی کتال می باشد که حدود اربعه آن طبق سند مالکیت عبارت است از : شمالاً در دو قسمت اول فنس بطول 10.35 متر به باقیمانده هجده اصلی دوم فنس بطول 10.60 متر به باقیمانده هجده اصلی شرقاً فنس بطول 10.60 متر به کوچه جنوباً پی است بطول 20.50 متر به کوچه غرباً پی مشترک بطول 10.05 متر به قطعه سیصد و سی و شش تفکیکی . حقوق ارتفاقی ندارد و مختصات جغرافیایی آن عبارت است از : UTM :39N  X=669235  Y = 4037097  اعیانی موجود بصورت همکف بمساحت حدوداً 90 مترمربع ساخته شده با اسکلت بنایی و سرسازی شیروانی و نمای سرامیک دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد . در زمان بازدید ملک مورد نظر توسط شخص غیر از مالک سکونت داشته و مانع از ورود به داخل بنا شدند . ب : پلاک ثبتی 18/4185 : پلاک ثبتی 4185 فرعی از 18 اصلی بخش 16 ثبت شهرستان قائمشهر بمساحت 75.95 مترمربع بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای علی کتال می باشد که حدود اربعه آن طبق سند مالکیت عبارت است ا ز : شمالاً دیواریست بطول 20.40 متر به باقیمانده شرقاً درب و دیواریست بطول 3.90 متر به شارع عام جنوباً در دو قسمت اول به دیوار بطول 10.60 متر به قطعه سیصد و سی و شش تفکیکی دوم به دیوار بطول 10.35 متر به قطعه سیصد و سی و شش تفکیکی غرباً دیواریست بطول 4.60 متر به قطعه یکهزار و سی و هفت تفکیکی . حقوق ارتفاقی ندارد . مختصات جغرافیایی ملک عبارت است از : UTM  : 39N  X = 669241  Y = 4037100  اعیانی موجود در این پلاک بصورت ساختمان همکف نیمه کاره بدون سقف در حد دیوار چینی پیرامونی بمساحت حدوداً 40 مترمربع بوده است . درب ورودی بسته بود . کارشناس رسمی دادگستری با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی و نوع مصالح مصرفی در ساخت و وضعیت موجود بنا و امتیازات و انشعابات و سایر جهات ذیمدخل ارزش هریک از پلاکهای ثبتی فوق الذکر عبارت است از : 1- ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 18/2836 برابر است با 5.500.000.000 ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان . 2- ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 18/4185 برابر است با 1.800.000.000 ریال معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان . این اجرا در نظر دارد سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاکهای ثبتی فوق را به میزان محکوم به بملغ 650.000.000 تومان از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز چهار شنبه  مورخ 1402/10/20  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت  شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری

شماره پرونده: 140147920002420411