موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق الذکر و همچنین پرونده های مطروحه در این شعبه با شماره کلاسه فوق الذکر به خواسته مطالبه وجه با توجه به توقیف ششدانگ یکباب واحد آپارتمانی تحت پلاک ثبتی 27023 فرعی از 32 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25401 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 حوزه ثبت ملک اسکو آذربایجانشرقی  متعلق به آقای جلال وجدانی اسفنجان پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1402/10/23 از ساعت10 الی11 قبل از ظهر (از ساعت 10 الی 10/45 جهت واریز 10 درصد قیمت پایه کارشناسی و از ساعت 11  برگزاری مزایده[با مضی انتظار متعارف]) در واحد اجرای احکام مدنی اسکو از طریق مزایده فروخته خواهد شد کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده خواهد شد.و ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا" اخذ و برای مابقی مبلغ حداکثر یک ماه مهلت داده خواهد شد تا پرداخت گردد. در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا ظرف مهلت مقرر اقدام به پرداخت مابقی قیمت تعیین در صورتجلسه مزایده ننماید،ده درصد ماخوذه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده ازاموال توقیفی بازدید به عمل آورند. آدرس ملک مورد مزایده:یکباب خانه به آدرس : شهر جدید سهند فاز یک گلبهار 8  پلاک 9 ساختمان رز مشخصات مورد مزایده وفق نظریه کارشناس دادگستری (مورخه  1402/07/29-07:28 ): واحد آپارتمانی مورد ارزیابی در یک ساختمان 4 طبقه شامل طبقه همکف بعنوان پیلوت و 3 طبقه بالای همکف بعنوان 6 واحد مسکونی میباشد. واحد مورد نظر دارای سند تک برگ بشماره چاپی  817603 91/د و بنام آقای مرتضی وجدانی اسفنجانی فرزند اسلام ثبت گردیده است . مساحت واحد طبق سند 94.33 متر مربع بوده و دارای پارکینگ اختصاصی بمساحت 8.1 متر مربع و انباری اختصاصی بمساحت 3.62 متر مربع میباشد. ساختمان بصورت بتن آرمه  با نمای ساختمان بصورت آجر نما  و فاقد آسانسور میباشد. اقدمت حدود 12سال میباشد. واحد فوق دو خوابه بوده و دارای سالن پذیرایی و آشپزخانه با کابینت کامل و سرویسهای بهداشتی میباشد. کف واحد بصورت سرامیک پنجره ها بصورت آلومینیوم رنگی با  با شیشه دو جداره میباشد . واحد مذکوردارای انشعابات دایر آب و برق و گاز مستقل میباشد. سیستم گرمایش بصورت پکیج و رادیاتور میباشد.با درنظرگرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت واحد  و وضع و چگونگی قرارگرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع و توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها وکیفیت استقرار آنها در محل نسبت به املاک مجاور وکاربری مسکونی و میزان بهره دهی آنها ازدیدگاه کارشناسی وبا منظورنظر داشتن نوع بنا،کمیّت وکیفیّت مصالح مصرفی در آن و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین ارزش واحدهای آپارتمانی مسکونی و لحاظ ارزش واحدهای مشابه و قراردادهای پیش فروش واحدهای جدید الاحداث در منطقه وقوع آپارتمان فوق ، ارزش ششدانگ واحد آپارتمانی مسکونی فوق با لحاظ قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن وارزش انشعابات شهری وملحقات وملزمات مربوطه و با لحاظ پارکینگ و انباری دراین تاریخ و بنظر استنباطی اینجانب بمبلغ -/000ر000ر900ر16 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و نود میلیون تومان برآورد گردیده است. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو- محمد حسن بهشتی

شماره پرونده: 9909984131600474